简介:摘要:近年来,土地市场“地王”现象和商品住宅价格的连续攀升引发了大众对于土地供应对商品住宅价格的调节作用的质疑。为此,地方政府需要承担更严格的主体责任来加强房地产市场的调控,从中央到地方政府都开始着手这项工作,来建立一套促进房地产市场平稳健康发展的长期有效机制。此次调控不仅仅限于土地供应方面的调控,而是综合运用多种手段,需要在金融、土地、财税、投资、立法等方面加强基础性制度和长期机制的建立,以抑制房地产泡沫的形成,避免市场大起大落[1]。这轮调控决心和政策力度都超过以往,多维度综合加码的调控政策将如何影响商品住宅价格?以及如何确保“稳地价、稳房价、稳预期”在任何楼市形态下都能得到实现?
简介:摘要:1995年7月国家计划委员会与建设部联合制定的《关于房地产中介服务收费的通知》(价费字[1995]971号,以下简称《收费通知》),沿用至今,早已不适应市场经济发展的需要。2014年国家发展改革委《关于放开部分服务价格的通知》(发改价格[2014]2732号)决定放开房地产价格评估等部分由政府定价的专业服务价格,实行市场调节价格。至此,房地产评估收费更无标准可言,全国一片混乱。本文着重从房地产评估行业现状及评估收费存在问题进行剖析,就房地产评估行业收费标准制定及规范培育房地产评估收费市场秩序提出了建议。
简介:摘要:用并流滴定沉淀法制备了铈锆铝合金,并利用在高温下的实验,探讨了各种沉淀剂的滴定率对材料比表面积和孔径的影响,发现在 pH为9~10的条件下,试样比表面积和孔容最大,耐候性最好,1000℃下,试样比表面积95㎡/g,孔容为0.31 ml/g,孔径为10.2 nm。
简介:摘要:利率的每一次官方调控都能引起社会各界人士的广泛关注,作为房地产消费主体的城市居民,所关心的无疑是利率的调控对房价的影响。而不同城市,在居民购买力不同的情况下,利率的变化对各城市的房价又有着不同的影响。本文通过对不同购买力下利率对房地产价格影响的实证研究,得到了居民购买力不同的城市,利率对房地产价格的影响效果不同的结论。并根据此结论,提出了居民购买力较强的城市应采取稳健的利率政策和“小且缓”的利率调整政策、居民购买力较弱的城市应采取积极的利率政策和“大且稳”的利率调整政策。