简介:摘要:农村宅基地使用权外业确权工作已经完成,规范、有效开展农村宅基地使用权外业工作的调查与确权工作,是质量监控、内业检查的关键,也是本文所要探讨、解决的问题。
简介:摘要:随着不动产事业的持续发展,我国越来越注重不动产统一登记工作的效率和质量,不断加强不动产统一登记的规范和制度建设。然而,目前我国在不动产统一登记工作中存在诸多问题,比如体系问题、制度问题和技术问题等,严重影响了不动产统一登记工作的有效进行。本文选取了广州市从化区进行调研,结合林权登记质量检查的要求和工作实际,对从化区集体林权类不动产登记工作进行的难点与政策建议进行深入分析,从而为不动产统一登记的科学发展提供有利依据。
简介:摘要:《民法典》物权编第十四章从第266条到第371条,对居住权的基本法律原则作了六项内容的规定。它包括居住权的基本概念、居住权设立的条件、流通要求和两种居住权设立形式。居住权和抵押权是在不动产不被转让和占有的前提下对其功能的利用。从本质上讲,居住权和抵押权都属于物权,都属于他律权利。从功能上讲,居住权是用益物权,抵押权是担保权。居住权是指居住人按照合同约定占有和使用业主房屋的权利,其主要功能是满足特殊群体的居住功能。抵押权从属于有效的主债权,不得单独转让。在现实中,抵押权与居住权之间的关系和影响是公众最关心的问题之一。居住权不动产登记既要保障居住权人的居住,又要从实际出发合理维护抵押权人的合法权益
简介:摘要:当前,我国经济发展进入新常态,新型工业化、城镇化建设深入推进,耕地后备资源不断减少,耕地保护面临多重压力。文章从土地发展权视角出发,以东莞市为例,通过村集体和政府两个角度,分别测算其耕地保护机会成本,通过结果比较分析,对东莞目前耕地保护补偿水平进行评价,并提出未来东莞耕地保护补偿工作的建议。