简介：摘要房屋征收分为住宅征收和非住宅征收，非住宅征收是征收工作的重要也是难点。非住宅征收数量不多，但通常情况复杂，大多涉及历史遗留问题，非一般套用征收法规可解决，需综合房产、国土、规划、企业改制等相关政策，结合实际情况，采取“一事一议”方式，有针对性的解决处理。本文通过真实具体的案例，分析非住宅房屋征收中常见的问题及法律关系，提出解决建议。今后在征收工作中遇到类似情况，可作为案例借鉴使用，有助于理清情况、合理合法给予补偿，推进征收工作顺利进行。

简介：摘要新型城镇化是现代化的必由之路，是保持经济持续健康发展的强大引擎，是解决农业农村农民问题的重要途径。土地征收拆迁也是适应现代化发展的必由之路，通过征收拆迁有助于改善居民的生活居住条件，改善城市风貌。然征收拆迁又是一个极为复杂的活动，高成本、短时间、有限空间的土地征收拆迁，交织了大量的利益主体经济因素叠加社会转型引发的风险和征收拆迁引发的社会矛盾的激化，已取代农民负担问题成为当前影响社会稳定和发展的首要问题。因此文章就征收拆迁各个环节中的利弊进行阐述。

简介：摘要《土地管理法》、《物权法》对认定公共利益的情形选择了概括式立法，并且认定程序缺少民意反馈。人民代表大会代表着群众的意愿，为此我国可以探索由人大常委会对征收集体土地是否符合公共利益的情形作出认定，对公共利益与商业利益进行全面衡量。

简介：摘要国有土地上房屋征收是指行政主体为了公共利益的需要，按照法定程序，取得单位或个人的房屋所有权，同时收回国有土地使用权的行为。房屋征收作为一种行政强制权，直接影响着被征收人的财产权，防止征收权力滥用，是保护相对人权利，维护社会稳定的重要课题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布施行，确立了房屋征收的程序正当原则，对规范房屋征收行为起到了积极的作用，但随着房屋征收工作的深入开展，也显露出征收制度仍存在一些遗憾，其中包括在征收的程序问题上，有待进一步完善优化。

简介：摘要水资源短缺是现阶段的世界性环境问题之一。我国是水资源大国，同时也是水资源“小国”，地下水资源急剧减少是由人们不合理的开发资源造成的，人们的节水意识太过于薄弱，所以水资源浪费的情况也比较严重。在这样的社会背景下，人们应该重视污水处理再生利用水资源这一个问题，对污水进行处理不仅可以在某些用水场所回收利用，还能够对我们的环境问题进行缓解，这样能够对环境效益进行增加因此，现阶段城市环保部门要采取合理的措施对城市污水问题进行解决，从污水处理费用的角度出发，制定合理的污水处理费，推动污水行业的发展，完善城市的生态环境。

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简介：摘要：铁路土地房屋征收补偿权益保障机制是指在铁路建设征收过程中，为被征收人的合法权益提供保障的一系列措施。该机制包括合理确定土地增值收益的争取，准确确认被征收房屋的性质、用途和权利人，借助专业力量进行评估咨询，以及实施信息化管理等。这些机制旨在确保征收过程公平合法，最大限度满足被征收人的合理利益，同时维护社会稳定和公共利益。通过这些保障机制的实施，可以实现征收补偿的公正性和公平性，及时解决征收过程中出现的问题，保障每位被征收人的权益不受损害。

简介：摘要对于家用汽车来说，最重要的是乘坐的舒适性，如何提升车辆行驶的舒适性呢？由于发动机的特性决定了整车噪声在源头方面是无法得到改善，本文通过更改零件结构，改善密封及增加声包等措施对NVH进行提升。

简介：虽然离退休还有七八年，S先生已经为退休后的养老作筹划了。首先面临这样一道难题．是从现在起将吃剩有余的钱存入银行．再贴补退休后收入锐减后的生活呢？还是有比其更好的养老、理财两相宜的办法呢？思来想去．S先生想出来一个置业养老的办法。

简介：在我国众多行业的日常生产作业中，会建造很多大型的混凝土水池。由于长时间维修不善等各种原因，混凝土水池经常产生裂缝而发生漏水的现象。本文首先针对混凝土水池渗漏的原因加以分析，而后论述了传统的堵漏方法以及注浆堵漏这两种施工方法，并将两者进行分析，得出注浆堵漏的施工方法更有利于水池渗漏的修补的结论。

简介：摘要近几年来，我国城市建设的势头日益趋于火热，其建设中对于房屋的征收及评估工作也开始引起国家的高度重视。目前，国家已经对以往的城市房地产的征收评估条例存在的缺陷进行行了适当的调整和变革，但是其具体的征收评估工作依然存在着诸多的问题，实现对于这些问题的全面解决，是我国的城市化建设获得更好发展的必要保证。本文通过分析城市房地产当前的征收评估工作中存在的问题，谈论了解决这些问题的几点对策，以求推动征收评估工作的顺利实施。

简介：摘要目前我国正在大力加快城市化的发展进程，为了扩大城市的使用地，让老旧城区得到新的发展，正在如火如荼的对城市周边地区以及城市老城区进行拆迁，在大规模的房屋征收过程中，不免会出现居民不满征收补偿条款，或者当地民众自发组织对抗拆迁项目等行为，这就要求从本质上入手，找到拆迁困难的真正原因，并且尝试通过缓和的行政和解手段，来对已经出现的拆迁问题进行解决。

简介：摘要在城市建设发展过程中，与群众利益最紧密，矛盾最突出，难度最大的就是土地征收和房屋征收补偿问题以及安置善后处置，也是目前农村集体土地征地拆迁工作的难点问题。征地拆迁工作关系经济发展和社会稳定，如何落实科学发展观,切实做好征地拆迁工作，是当前一个亟待解决的课题。东莞市（以下简称我市）经济建设的不断加快和城市周边农村集体土地的大量被征用，由于土地资源有限，拆旧建新是城市发展的必经之路。所以近几年，市区、镇区、农村房屋征收数量也不断增加，但我市的征收补偿标准不完善，出现的问题也比较多，现笔者拟就我市房屋征收出现的几个普遍问题和建议作如下阐述。

简介：摘要：长期以来，由于房屋所占用的土地所有权性质不同，我国房屋征收分为集体土地上房屋征收和国有土地上房屋征收两种。两者适用的法律依据、程序、主管部门及补偿标准都不同，形成了具有中国特色的城乡房屋征收二元管理体制。尽管集体土地和国有土地上的房屋均为公民私有财产，但它们执行了不同的管理模式。随着《民法典》的出台，物权的平等保护原则深入人心，这种过去因土地所有权性质不同而在保护公民财产权上区别对待的做法，值得商榷。

简介：摘要：近年来，随着城市化进程的加快和土地资源的日益紧张，土地征收补偿问题愈发凸显。房地产评估作为土地征收补偿中的核心环节，其准确性和公正性直接关系到被征收方的合法权益和社会稳定。然而，评估过程中存在的透明度不足、评估人员专业性参差不齐、政策执行与监管机制不健全等问题。本文旨在探讨如何通过加强评估人员的培训与资质认证、强化政策执行与监管机制、提高评估过程的透明度等措施，以提升房地产评估在土地征收补偿中的专业性和公正性。

简介：摘要：城市房屋征收与城市规划作为城市发展的重要组成部分，其协同发展对于实现城市可持续发展具有重要意义。房屋征收作为城市规划实施的关键环节，通过优化城市空间布局、提升城市功能品质，为城市规划的实现提供了有力支撑。同时，城市规划作为城市发展的蓝图，为房屋征收提供了明确的指导和规范，确保征收工作的公正、合理和高效。通过深入剖析两者之间的相互作用机制，明确房屋征收与城市规划的协同发展有助于平衡各方利益、缓解社会矛盾，促进城市的和谐稳定。

简介：摘要最低价中标法不仅是市场发育相对完善的国家和地区采用的一种具有较高市场效率的交易方法，从某种意义上讲，它还是一个国家和地区市场发育相对完善的标志。最低价中标法本身的先进性是不应该被抹杀的。从市场发展的角度看，它应该成为我国建设工程交易制度与国际惯例接轨的目标之一

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简介：摘要中国现在制造船只的能力显著的加强，但是，船只的原材料与配套设备的价格上涨和人工成本的不断增加等多种因素就会使得船厂的生产成本压力不断增加。本文主要是针对船厂的物资成本的增加这一问题，探究影响船厂物资的成本的因素，并在这个探究基础上探究控制船厂的物资成本的措施，让船厂能够获得更高的经济效益，提高在市场中的核心竞争力，促进船厂的快速发展。

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