简介：摘要：针对当前全国农村土地承包经营权确权登记发证工作的尾声阶段，作者进行了全面细致的施工设计理论研究，提出了实用的工作实施方法，为确权发证后续工作提供技术指导。

简介：摘要：原《物权法》颁布之前，土地承包经营关系主要从承包合同来规范。为了巩固农村土地制度，形成长期稳定的土地利用关系，原《物权法》将土地承包经营权“物权化”，以更好地保护承包农户的合法权益。2016年年底，中共中央及国务院办公厅联合印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，推行所有权、承包权和经营权“三权分置”的改革，是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新，《民法典》将这一改革成果立法化。但在此实践过程中，农村土地承包经营制度也显露出其不完善之处，本文笔者将从农村土地承包经营权的概念特征、流转以及放弃或继承几个方面进行分析，并对其中的缺陷提出笔者个人的见解。

简介：土地承包经营权是一项特殊的权利,并不能随意自由流转,采用转包、租赁等方式流转土地承包经营权,则农户依然享有土地承包经营权.若采取信托的交易结构,则会引起信托财产的性质不够确定的问题.信托财产的不确定会直接造成信托财产权利主体的不同,甚至会影响信托的生效.在土地承包经营权信托中,较为复杂的法律关系会造成法律关系的不稳定,权利义务关系主体不够明确,同时农民并不是直接的信托当事人,如此并不利于保护农民利益.

简介：土地问题是"三农"问题的关键所在,而"三农"问题又是我国实现全面小康社会的重点和难点.因此,能否解决好土地问题关系到我国全面建设小康社会目标的实现.本文从案例入手,分析了世界各国现有的土地管理模式,通过比较研究,提出了解决当今中国土地问题的建议.

简介：土地承包法的颁发与实施是为了赋予农户安全稳定的农地产权,以加快农地市场流转,促进农地有效、可持续利用.但由于农村土地政策在实施上长期过度依赖于农村集体,因而出现偏差.以农地承包经营权证发放为初始形式的农地登记制度的引入,提高了国家对农民合法土地权利的保护力度.农地承包经营权登记或发证在使农民获得完整的合法土地产权、增强农民对土地权益的了解与信心、对抗农村集体干预、降低土地交易成本等方面创造了有利于农地市场流转的条件.江苏南通的统计数据表明,在农地承包经营权发证率较高的地区,农地承包经营权流转市场越发达,农户对农地产权稳定性信心越高,农地交易费用越低.中国有必要按照规范土地登记制度要求,继续农地登记制度建设,以彻底实现农村土地制度改革.

简介：土地承包法的颁发与实施是为了赋予农户安全稳定的农地产权，以加快农地市场流转，促进农地有效、可持续利用。但由于农村土地政策在实施上长期过度依赖于农村集体，因而出现偏差。以农地承包经营权证发放为初始形式的农地登记制度的引入。提高了国家对农民合法土地权利的保护力度。农地承包经营权登记或发证在使农民获得完整的合法土地产权、增强农民对土地权益的了解与信心、对抗农村集体干预、降低土地交易成本等方面创造了有利于农地市场流转的条件。江苏南通的统计数据表明，在农地承包经营权发证率较高的地区，农地承包经营权流转市场越发迭，农户对农地产权稳定性信心越高，农地交易费用越低。中国有必要按照规范土地登记制度要求，继续农地登记制度建设，以彻底实现农村土地制度改革。

简介：农村土地承包经营和土地流转经营在广大农村已是司空见惯的事实，也是市场经济体制深入、深化的产物，但是，由于土地承包经营和土地流转经营在表面上存在着客体、来源相同或相似等诸多因素，在司法实务界尤其是在基层法院或仲裁机构以及相关人员咨询中或多或少地出现了因对其关系辨析不清而混乱或续讼，进而影响了正常的效率与公正。

简介：本文认为从现实中的农村土地承包经营关系的具体内容上看,土地承包经营权实际上仍然具有明显的债权性质。市场经济条件下农村经济体制的变革和农业经营模式的发展,要求土地承包经营权应当完全转化为物权性质的农地使用权。土地承包经营权进一步物权化,已在实践趋势中与政策取向上愈加显现,应当建立健全农地使用权制度予以确认和保障。

简介：着眼于农地“三权分置”改革的政策目标,以既有土地承包经营权制度为基础,通过对“所有权-用益物权”之他物权生成逻辑的拓展,土地经营权得以建立源自“用益物权一次级用益物权”的权利架构.土地经营权是土地承包经营权人设定的次级用益物权,其生成是土地承包经营权人行使其用益物权的结果,分置出土地经营权的土地承包经营权即为土地承包权.通过扩大解释《物权法》第117条中“动产”的含义以及登记技术信息化对物权类型和内容的扩容,物权法完全可以容纳土地经营权这一新型物权.“成员权说”对土地承包权性质的阐释,“总括权利说”“两权说”“债权说”对土地经营权性质的阐释都有偏颇之处,并可能引发实践中的现实问题.

简介：   摘要：土地承包经营权确权是农村土地制度改革的重要一环，对于保障农民土地权益、促进农村可持续发展具有重要意义。传统的测绘技术方法存在定位不准确、数据质量不高等问题，亟需改进与完善。

简介：土地是我国农业发展所必需的资源，但我国人均可利用耕地的面积仍相对较为紧缺，要保障在有限耕地资源的利用中发挥出最大的价值，就需要科学的土地制度予以保障，而土地承包经营权确权登记工作是现阶段我国土地制度改革与优化的重要举措，对规范农村土地流转、盘活农村经济具有重要的意义。

简介：土地承包经营权退出机制是我国农村土地承包法律制度的重要内容，更是继家庭承包制后农村土地法律制度改革需要积极应对的现实问题。土地承包经营权退出机制在法律制度和权利架构上均面临制度缺失和权利虚化的窘境。农村土地制度的自我完善就包括完善土地承包经营权退出机制。构建相关的激励机制和保障机制，保障退地农民的合法权益是退地机制的核心。总结土地承包经营权退出的试点经验并科学建构多元化的土地承包经营权相关法律法规是目前和今后一段时期内我国农村土地法律制度改革的着力方向。

简介：近几年农村承包土地经营权的流转呈现了多样化特点，也产生了一些新的问题，这些问题影响了农村经济的发展，建立健全土地承包经营权流转市场要求设立流转服务组织，培育良好的土地流转市场环境，健全土地经营权流转管理制度，规范土地流转行为，建立多部门联动机制，及时有效解决流转纠纷。

简介：农村土地承包经营权信托登记是为了将土地承包经营权已被信托的事实向公众披露而建立的信托管理制度,在明晰作为信托财产的土地承包经营权的归属、确保其独立性、保障信托当事人合法权益、便于行政机关监管土地等方面发挥着重要作用。但是,实践中没有形成统一的操作规范,亟需法律加以规范和引导。我国在相关理论成熟和实践经验丰富后,应尽快建立规范的土地承包经营权信托登记制度,以当事人共同申请为原则,单独申请为例外,以受托人为义务人。区分不同土地承包经营权信托登记的效力,同时赋予不动产物权登记机构信托登记职能,并纳入到统一的不动产物权登记范围内。

简介：摘要农村土地承包经营权是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益、流转等权利。土地承包经营权是农民作为集体经济组织成员应当享有的重要财产权利。开展农村土地承包经营权确权登记颁证是构建中国特色社会主义农村市场经济制度的需要，是摸清基本国情的重要举措。

简介：摘要近年来，农村土地承包经营权的可继承性问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了其具备作为遗产的可能，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面就继承人无须具备特定身份条件展开了研究，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。

简介：摘要农村土地承包经营权调查要做到面积测量准确、界址点清楚。其中面积精度是衡量的一项重要指标，本篇文章就针对农村土地承包经营权调查的面积精度问题进行相关的研究。

简介：目前，我国各地农地抵押贷款制度的成功试点很好地证明了农地抵押在我国具有一定的可行性，另外也为在全国范围内开展相应的抵押贷款模式进行了很好的探索与示范。而随着2016年3月15日人民银行会同相关部门联合印发的《试点暂行办法》的颁布，国家对探索开展农村土地承包经营权抵押贷款已经提上了日程。在此背景下，对试点地的实践现状进行分析，总结经验，分析不足，并提出完善建议，对探析我国农村承包土地的经营权抵押贷款的实现路径，推进我国我国农村承包土地的经营权抵押贷款更好地发展，对进一步扩大农民抵押融资的方式，解决农村资金匮乏与短缺这一问题具有积极的现实意义。

简介：一、农村土地承包经营权的性质争议农村土地承包经营权是我国现行农村土地使用制度的核心。因此对农村土地承包经营权性质的正确认识，就决定了对现行农村土地使用制度法律性质的认识和把握。然而，长期以来，学术界对农村土地承包经营权性质的认识一直争论不休，有主张是用益物权者，有持债权说者，还有人认为我国的农村土地承包经营权实质上是永佃权。具体主要有以下几种争议：

简介：建设城乡统筹发展的直辖市,关键在农村,难点也在农村。而要根本解决农村问题,只有加快发展现代农业,加大农村劳动力转移,加速农村土地流转。