简介:为加快天津市区立体化交通网络的建设,天津市政府规划建设9条快速轨道交通线路,总长度为154公里,总投资预算为1000亿元人民币。2002年地铁一号线工程开始动工并于2005年竣工通车,工程概算总投资约90亿元人民币。在整个地铁一号线的项目投资管理中,天津地铁总,公司运用项目投资管理信息系统对整个项目的总投资进行了全方位的管理和控制,获得了良好的经济效益。本文全面介绍了天津地铁总公司投资信息管理系统的总体思想、设计目标和主要功能,分析了这些功能特性在提升基建项目投资控制水平中的作用,总结了系统应用的效果,并对未来的发展进行了展望。
简介:房地产项目是指在一定的时间、费用和质量要求下,为形成一定生产能力(或使用功能)的固定资产投资,而由特定的组织按特定的程序完成的一次性任务.它是一个复杂的系统工程,不仅具有价值高、建设周期长、投资风险较大的特点,而且直接与人们的生命财产安全息息相关,与一般项目相比特别具有强烈的地域选择性和投资不可逆性,必须进行项目产品的定位选择,保证其功能性能比的市场适应性.但目前房地产项目产品定位决策往往采用单纯的经济方法,忽略技术与经济的相互作用,忽略项目产品的功效,也没有考虑产品的地域选择性和投资不可逆性,而只按企业利润、市场现实需求等因素进行产品决策,造成住房单位成本的功效较低,项目产品的市场适应性较差,造成开发商的投资风险,甚至造成开发商亏损,也会造成大量资源的浪费,极大地扰乱房地产产品市场的供需平衡.因此,本文将利用价值工程法对房地产项目产品进行定位决策分析,以保证房地产项目产品具有一定的市场适应能力,保证项目产品决策的正确性.
简介:政府投资建设项目前期工作对于项目决策、建设实施、运行管理起着重要作用。它主要包括投资机会研究并编制项目建议书,开展可行性研究并编制可行性研究报告,申报项目并开展项目评审。进行建设项目的初步设计并编制初步设计概算等工作。其中,可行性研究及可行性研究报告的编制、评审工作是政府投资建设项目前期工作的关键环节。当前,建设项目前期工作存在一些共性问题,这些问题影响了前期工作的效果,甚至造成一些政府投资建设项目决策的失误。在一定程度上影响了政府投资效益的发挥。本文针对目前前期工作存在的问题,重点就可行性研究及可行性研究报告的编制、项目的申报等工作,提出了进一步规范项目的申报程序、采取适当措施改进前期工作质量,提高前期工作水平的一些粗浅看法。