简介:在中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写由柴强主编的《房地产估价理论与实践》(2005年5月版)一文的收益法一章节中提到以下内容:“这里所讲的不包含会计上的折旧额,是指不包含建筑物折旧费、土地摊提费,但包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。建筑物的有些组成部分(如空调、电梯、锅炉、地毯等)的寿命比整体建筑物的经济寿命短,它们在寿命结束后必须重新购置、更换才能继续维持房地产的正常使用(例如:锅炉的寿命结束后如果不重新购置、更换、房地产就不能正常运营),由于购置成本是确实要发生的,因此它们的折旧费应包含在运营费用中。”
简介:摘要:研发费用加计扣除政策是国家有力支持企业科技创新活动的举措。本文从该项政策沿革入手,梳理国家关于研发费用加计扣除政策发展脉络,逐步深入分析研发费用加计扣除政策对实体经济、实体企业“脱实向虚”、研发费用加计扣除政策对企业“脱实向虚”的影响,基于经济学观点研究研发费用加计扣除对企业“脱实向虚”的抑制作用机理,并对抑制作用进行异质化分析,较为系统的阐明了该项政策的积极作用。
简介:2016年,中国个人所得税改革很有可能在立法层面有实质性推进,其中重要一项改革就是调整最低生活费用的税前扣除标准。国家对个人收入征税,应当首先预留足以使个人获得相当生活水准的财物,并保证在该财产范围内,该个体能够建立自我负责的生活空间。如果国家过度课征了个人所得税,侵蚀了个人的最基本生存权利,再通过财政支付的手段去弥补,显然降低了财政效率。无论是从保证公民基本生存权的视角出发,还是从提高财政效率的视角出发,国家都应该制定科学的个人所得税税前扣除标准。在确定准予扣除的最低生活费用时,还要考虑通货膨胀及货币政策变化。在基本生活必需品范围和需要量确定后,最低生活费用的扣除标准需要根据各种基本生活必需品的价格变化做出灵活调整。
简介:摘要:改革开放四十多来,我国经济迅速腾飞,居民生活水平显著提高。二十大报告指出,中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。“消除贫困,改善民生”是我党实现全面小康社会的发展目标。我国居民收入差距悬殊,社会不公平现象逐渐加深,是我国现阶段面临的重要课题。个人所得税是政府宏观调控居民收入水平的重要手段,我国个人所得税共经历了七次重大改革,新个税法案将2019年1月1日全面实施。个人所得税制度发生了哪些变化,如何缩小居民收入差距,引导税负公平,促进社会和谐发展,进一步完善个税分配效应的改革方向是什么,这些都是需要进一步进行探讨的关键。本文对我国个人所得税收入分配效应进行全面系统的分析。分析新个税的模式、税率结构和费用扣除在分配问题中的影响,并在此基础上对进一步完善个人所得税收入分配效应提出建议。