简介：关於人格权立法问题，我国学术界存在人格实证主义和人格伦理主义的激烈争论。人格实证主义往往认为，宪法作为根本法，只是包括民法在内的部门法律的立法原则规定，但是这些宪法规定应仅仅被看作一种原则宣示，不得直接被授引用来裁判具体民事案件。换言之，当民法上发生权利规范甚至是自然人人格权规范的不足时，绝对不能直接引据宪法上的公民基本权利规范来弥补，也即如果需要保护人格权，

简介：分居制度在两大法系有着不同的立法体例。配偶权主要包括夫妻同居、互相忠实、夫妻姓名权、婚姻住所决定权、家事代理权。二者在一些方面存在冲突。

简介：由于各国的法律传统、渊源等方面的不同,使得其有关检察权的内容也各有特色,存在着一定的差异.但从检察机关担负的职权来看,检查权应包括刑事公诉权、刑事司法监督权、民事行政司法监督权、宪法监督权等基本内容.我国与其他国家相比检察权内容还包括司法解释权、司法监督权等方面的内容.对于我国检察权制度的不足,应建立符合民主发展的检察制度,健全'一府两院'模式下的平衡制约关系,实行既独立又垂直的检察领导制度,理顺检察权内部职能关系.

简介：在罗马法中，有两种特殊的土地租赁权演化为物权；永佃权与地上权。现代民法延续了土地租赁物权化的进程，各国的民事立法普遍强化包括土地租赁权在内的不动产租赁权的效力。我国民法应该顺应这个趋势，把土地租赁权明确地纳入物权法中的用益特权体系。

简介：农地承包经营权的权利基础源于农地集体所有制,是从农地集体所有权的权能中分离出来的并依照法的规定性确定其内容,以农户为权利承载主体,以承包经营合同为权利外在形式,并以农地集体所有为合理内核的一种具有公法性的债权化用益物权。

简介：孙长永教授的是这一时期研究沉默权制度的重要著作之一,本篇书评试图从一个不同的视角解读沉默权制度.这一制度并不能从自身说明其存在的伦理必要,笔者认为从更广阔的视角--宪政的原则、人权的基本定位入手.从而自由与秩序的平衡进入视野.

简介：一、拆迁中物权保护的不足在一个法制社会,一、拆迁中物权保护的不足………………………………………………4（一）拆迁相关立法的问题………………………………………………4（二）拆迁实施中的问题…………………………………………………5二、完善我国拆迁中的公民物权保护……………………………………7（一）加强法制的规范化建设……………………………………………71、厘清公共财产和私人财产的界限,（2）对拆迁人的拆迁补偿标准进行听证

简介：实践中又出现了只有不动产登记才是不动产物权变动的法律根据、只有动产的占有交付才是动产物权变动的法律根据的观点和做法,法律要求不动产物权变动必须登记、动产物权变动必须交付占有,也就是当事人要求以不动产登记和占有交付这种方式来完成不动产物权和动产物权变动的意思表示

简介：自萨维尼提出物权行为理论以来，在世界各国就引起了较大争论，特别是在其存废问题上一直有肯定说和否定说两种观点。物权行为在概念、效力、特征和价值等诸多方面均与法律行为不符，同时建立物权行为理论所要达到保护交易安全的目的也不能通过该理论而有效地实现。与其对物权行为理论修补，不如顺应法律发展的潮流，舍弃这一理论。

简介：互联网络基于其自身的特殊性,已经对物权法制产生了许多重要影响,其中,尤为突出的是它动摇了物权法定原则存在的合理性基础,使意思自治能够全面在物权法领域得以贯彻.然而关于网络对物权法乃至民法的影响,基本上没有引起学者的注意.因此,在我国目前正在准备起草制定物权法和民法典时,深入研究互联网络对物权法和民法的影响,不仅对丰富和发展物权法和民法理论具有重要意义,而且也对物权法和民法典的制定具有重要的现实意义.

简介：随着房地产开发业的发展，银行按揭合同在房屋买卖中越来越占重要地位。但银行按揭合同是否有效，在法学理论界却存在争论。本文试图从我国民法所采用的与现代物权论有关的法律条文的分析，从理论上对银行按揭合同的有效性进行论证，以期能对于按撮合同的理论研究与实际履行有所牌益。一、关于银行按指合同的特殊性银行按揭合同是抵押货款中具有特殊性的一种法律形式。借款人以向房地产商预购尚末竣工的房产为抵押物，向银行贷款，用以支付购房款，接受该购房款的房地产商，同时又是贷款的担保人，保证借款人到期向银行偿请所贷之款。其特殊性表现为：（1）法律关系的“组合性”：即按撮合同是几个法律关系的组合，它将贷款关系、房产预购关系、抵

简介：由于我国填海造地制度特别是相关权利制度的缺失,我国填海造地出现了诸多问题,需要溯本清源.在明确填海造地的权利基础、填海造地的类型与性质、填海造地涉及的主要物权权利的基础上,对各种权利之间的转换与承接以及权利转换与承接中的利益分配做出合理的制度安排.

简介：我国物权法应当构建一个怎样的用益物权体系呢,关于我国物权法上应当构建一个什么样的用益物权体系问题,在建立我国用益物权体系的时候

简介：我国通说所主张的“物权优先于债权”理论，是把复杂问题简单化的结果，在逻辑上难以证成，在实践中也没有意义。在制定《物权法》的过程中，由学者起草的物权法草案建议稿和官方草拟的物权法草案审议稿中设计的“物权优先于债权”条文，存在着含混不清、难以适用等诸多弊端。《物权法》没有承认“物权优先于债权”理论，在实践中也不宜援引该理论作为判案依据。

简介：中国自然资源物权流转市场欠发达，自然资源使用权再次流转受到限制，不利于自然资源有效利用及其价值的实现，也不适应社会经济发展对资源需求量日益增长的形势。应当明确自然资源的物权性，全面推行有偿使用原则，完善登记制度，严格法律责任，为自然资源物权流转扫清立法障碍。

简介：因此于此时后设立的担保物权应优于先设立的质权或抵押权优先受偿,1、依登记原则2、顺位变更的相对性原则3、设定在先原则4、公示要件完备效力均等原则5、债权人权利优先原则6、法定担保物权优先原则,质权人或抵押权人的债权人的担保物权将劣于其债务人对标的物的优先受偿权

简介：作为公民的财产，房屋对于人们的生活有着重要的作用。但是现实中有时为了实现公共利益，不得不对房屋拆迁，这就涉及到房屋的征收问题，在我国《物权法》颁布和实施之后，对于房屋的征收问题有了更加具体的规定。然而现实中房屋征收仍然存在着诸多问题，本文从问题出发，探求解决问题的方法，结合《物权法》进行分析，以期为房屋征收问题的解决提供合理化建议。

简介：海上货物运输是基于承运人和托运人签订运输合同而进行的，这种合同通常是在买卖合同之后签订的，是卖方向买方交货的一种手段。提单是最古老的运输单证，其内容涵盖了运输合同双方的情况、货物及其他的运输条款，不仅被当做运输合同的证明，而且还被当做货物的收据。不仅如此，提单作为最古老的商业单证，早已被法律和商业惯例确认为物权凭证，这意味着它们能够代表货物并使持有人有权要求承运人交付货物。提单的物权凭证功能使得卖方能够通过出卖单证来出售在途货物。物权凭证能确保买方在船到目的港时获得货物的交付。另一方面，物权凭证使得卖方在支付货款之前可以保留对货物的控制权，

简介：物权中也有相对性,物权相对性产生于物权与债权的相互关系及物权自身在社会经济生活中的发展变化.一些财产权既非物权亦非债权,此由物权中的相对性而产生.认识和探究物权中的相对性在民法研究和立法上都非常重要.

简介：一套既严格界定公共利益，合理使用征收权，又严格保护公民物权，通过公平协商方式，实现城市更新和发展的新模式，应该成为中国城市化的常态.