简介:摘要:目前,我国经济还处于高速增长阶段,房地产业在国民经济中所占比重越来越大,但是房价也随之上涨。房地产与人们的生活息息相关,其好坏直接影响着人民的生活质量。这就要求对影响房地产经济发展的因素进行归纳、探讨,从而提出切实可行的发展策略,这对促进我国经济健康发展,改善人民生活具有十分重要的意义。在此基础上,对影响我国房地产经济发展的因素归纳了部分科学措施,以期为我国房地产业的发展提供一定借鉴。
简介:在世界经济全球化的大趋势下,许多房地产企业纷纷在世界各国进行跨国房地产投资。文章运用国际投资理论和房地产经济学理论探讨这些公司进行国际投资时的区位选择,在丰富房地产行业全球化理论研究的同时,在实践方面可能为我国房地产企业参与房地产行业的全球化,以及政府面对既要吸引外资、活跃对外经济贸易,又要有效监管维护经济平稳健康提供一定指导。新加坡的嘉德置地集团是东盟及亚太地区最大的跨国房地产企业,投资组合遍布世界20多个国家,尤以在东盟对话国家中国和澳大利亚的国际投资为多。分析嘉德置地的投资数据与此二国的经济社会变量之间的相关关系,可以在一定程度上揭示房地产企业在进行国际投资时选择东道国考虑的重点因素。
简介:[摘要]我国的房地产市场已经成为国民经济发展的重要支柱产业之一,房地产金融也成为商业银行一项重要的资产业务。但是,近年来房地产泡沫也在渐渐积聚,房地产信贷本身蕴藏的风险开始逐渐显现,房地产业融资主要依靠银行贷款,导致银行承担了大部分金融风险,商业银行如果对房地产信贷风险估计不足、措施不力、管理不到位的话,其后果将是自身资产质量受到严重影响。
简介:摘要:本文旨在研究房地产企业税收筹划的难点及对策,并分析其重要性和影响因素。通过对税收政策的复杂性、税负优化的挑战、合规风险的考量以及国际税收筹划的复杂性进行探讨,提出相应的对策建议。研究结果表明,房地产企业在税收筹划中面临着政策变动、税负构成和合规风险等难点,但通过合规筹划、风险管理和国际税收合规可以有效应对这些挑战,实现税收优化和可持续发展。
简介:摘要:房地产工程结算审计工作质量直接决定着房地产建设项目的成本,因此为提高工程经济效益提高,实现企业的可持续发展,需要实施科学高效的工程结算模式。房地产工程项目施工投资与成本控制是企业管理的重点工作环节,直接决定了企业项目的实际利益与收入情况。随着房地产行业的不断发展,企业所面临的竞争压力也在不断提高,而工程建设消耗的成本也在不断的增加。因此为提高工程项目质量,节约建设成本,需要开展工程建设控制管理,形成科学完整的工程结算审计工作流程。本文通过分析当前房地产工程项目建设中结算审计工作存在的问题,并提出结算审计工作的优化发展策略,为后续房地产工程项目的持续发展奠定基础。
简介:摘要:财务管理是企业管理工作的重要组成部分,其经营发展过程中难免会遭遇不同程度的财务风险问题,企业财务风险的识别与控制能力决定着企业的生存发展空间和综合竞争能力。房地产行业自改革开放以来实现了飞跃发展,在我国经济市场中占据重要地位,并且基于房地产发展特点,一旦出现财务风险问题势必会给整个行业带来较大的经济损失,重则致使企业破产清算,因此如何提升房地产行业财务风险防范意识和风险应对能力成为房地产行业发展的必然趋势。基于此,本文详细阐述新时代背景下房地产行业主要面临的财务风险问题,并提出有效的解决措施,旨在促进房地产行业实现有序发展,望予以借鉴和参考。