简介：摘要：未办理不动产抵押登记，只影响抵押权的设定，而不影响抵押合同的效力，债权人可根据抵押合同向抵押人主张承担违约责任。债权人对于抵押人违约时的救济途径自行做出选择，既可选择通过登记请求权主张抵押人继续履行登记义务，也可选择通过行使赔偿损失请求权，使抵押人在抵押物价值范围内赔偿损失。

简介：摘要：随着经济和社会的发展，人们的产权意识越发明显，尤其对不动产的权利愈发重视。随着不动产登记条例和实施细则的更新完善，对不动产登记工作提出了更高的要求和标准，因此产生了一系列的问题。本文以此为出发点，对不动产抵押登记方面存在的问题，并进行探讨分析，以期为不动产抵押权的完善和实际交易提供有效建议。

简介：

简介：摘要：在动产担保生效方式二元并立的情况下，基于动产的流动性，一物之上会有多个担保物权。在此情况下，动产抵押权人与第三人之间权利竞存时的清偿顺位问题难以解决。本文拟从促进社会财产流动和营造公正诚信法治环境角度出发，提出一条较优路径解决上述问题。

简介：摘要：在当前的社会发展过程中，城市化的发展速度得以不断的增加，由此也使得房地产行业得到了进一步的发展，使房产的价值得以不断的升高，而房产抵押在发展过程中，作为融资需要的现实途径，已经受到广大人民群众所具有的认可，而房产抵押在发展过程中，并不会影响房产的正常使用，由此也使得房产抵押代购构建过程当中，并不会对其自身所具有的正常收益产生影响，同时也能够对抵押人资金的需求得到有效的满足，并且抵押物能够进一步的使整体融资获得更加有效的安全保障，该种融资模式在构建过程当中，能够对双方所具有的现实利益得到综合性的满足。然而在发展过程中，其自身的房地产抵押的实际手续办理过程中，会存在一些权责不明的现实问题。由此，文章对房地产抵押登记所存在的各类问题以及相应的对策进行综合性的探究，希望能够使我国房地产抵押登记工作能够获得更加创新型的优化。

简介：摘要：在现代化发展中，互联网的全面应用节约了时间成本和人工成本。推动互联网+不动产抵押登记是根据大众所需形式发展，是创新之路的同时也是一种全新的工作模式。为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革，全面优化服务平台，实行统一业务平台管理，建立互联网+不动产抵押登记这一创新服务体系，营造24小时不休息，全自助登记办证模式，进行全面业务电子化凭证，为大众提供网上申请审核及通过，实现不见面，不跑腿模式，高效智能的办证服务，不断增强社会互联网发展活力与制度。

简介：摘要：互联网技术的飞速发展给政务服务带来了新的机遇，近年来我国不断发展“互联网+政务服务”建设，打造数字化政府，以期造福于民众。不动产抵押登记作为政务服务的关键业务，与民众财产权益、住房合理消费等方面息息相关，关于“互联网+不动产抵押登记”的标准化服务受到广泛关注。为促进其标准化服务水平的提升，本文首先介绍了“互联网+不动产抵押登记”的优势，然后从制定互联网+服务流程与标准、建立完善的信息共享平台、加强风险防控管理、提高法律咨询服务水平几方面入手，制定了“互联网+不动产抵押登记”标准化服务的优化措施。

简介：摘要：随着我国经济和科技的发展，城市建设也飞速发展，乡村居民已基本脱贫，伴随着越来越频繁的乡村建设，也带来了对快速便捷办理不动产抵押登记业务日益高涨的需求。随着“放管服”改革要求的不断深化，各项政务服务近些年都在积极推进“互联网+”建设并且已经取得了初步建设成效，不动产抵押登记作为关乎民生的重要政务服务之一，应不断优化“互联网+不动产抵押登记”程序，不断推进与落实“互联网+不动产抵押登记”。

简介：摘要：鉴于船舶价值大，跨国运输等特殊属性，无论是海商实务中还是《海商法》和《民法典》物权编的法律规定中，都确定了船舶物权的登记对抗主义模式。但是对于登记对抗下不可对抗第三人的范围，到底是《海商法》中规定的广义第三人更为合理，还是《民法典》中规定的善意第三人更为合理，还是应该再将第三人的范围在善意的前提下进行进一步的限缩尚有争议。需要明确第三人范围使得船舶物权的物权变动制度更加的合理、完善。本文首先立足于这两部法典中的相关规定，对船舶物权的登记对抗主义进行释义，再对船舶物权登记对抗中的第三人范围进行分析界定并提出自己的观点。

简介：摘要：在书面理解的情况下，不动产顺位抵押权保证当事人在设定担保权时已经存在并在设定时享有优先权。这基本上是重复抵押，但在实现抵押权时优先考虑抵押的价值。因此被称为“保护人权”。在不动产交易中，顺位抵押权相当普遍。但是，在抵押经营的不动产方面，获得公平抵押的权利不同，有些人认为，获得公平抵押的权利只存在于不同的债权人之间；还有人认为，同一抵押人可能有获得公平抵押的权利。基于此，本文主要对不动产顺位抵押权与抵押权变更的应用进行了分析。

简介：【摘要】：浮动抵押制度在英国兴起，特征为浮动抵押物的标的是抵押人现有或者将来有可能所有的全部财产、浮动抵押物在实现抵押权之前是不特定的、浮动抵押物的可处分经营性、浮动抵押权的具体实现的前提是抵押物“结晶”。

简介：摘要：随着中国法律法规体系的不断完善和国家治理体系现代化的推进，自然资源确权登记和不动产登记工作在立法层面得到了更加明确的规范和指导，为彻底解决土地、矿产等自然资源权属不清晰问题提供了法治保障。

简介：

简介：摘要：现今自然资源确权登记大多分类进行，多数自然资源的登记工作在不动产登记机构完成。文章简单概述以不动产登记为基础推进自然资源确权登记，希望能为优化该项工作奠定良好的基础。

简介：摘要：不动产登记机构是负责不动产登记工作的服务性机构。随着人民群众对公共服务的要求越来越高，自身所面临的诸多风险不断显现。加快不动产登记数据的开发与运用，对打造高效、便民的不动产登记服务机构意义重大。

简介：摘要：不动产指的是土地以及土地上的定着物，它是一个人财产的重要组成部分。不动产的登记则指不动产的归属人或者不动产变更权利主体的当事人按照相关的法律法规，向有关登记部门提供相关的有效证件，以此来证明不动产的归属权和变更权。在现代社会当中不动产的范畴虽然比较宽泛，但是房产是当前关注度最高，也是最为热门的不动产。

简介：摘要： 不动产指的是土地以及土地上的定着物，它是一个人财产的重要组成部分。不动产的登记则指不动产的归属人或者不动产变更权利主体的当事人按照相关的法律法规，向有关登记部门提供相关的有效证件，以此来证明不动产的归属权和变更权。在现代社会当中不动产的范畴虽然比较宽泛，但是房产是当前关注度最高，也是最为热门的不动产。

简介：

简介：摘要：现阶段,自然资源和房地产登记信息化还存在一些问题,如数字技术管理不力、信息技术更新滞后、信息系统存在缺陷等,通常会直接影响信息化建设的效率。为此,有关人员应有针对性地进行研究,采取相应措施,全面提高自然资源和房地产登记信息化建设水平。

简介：