简介:摘要: 房屋征收 问题一直是人们特别关心 、关注 的话题,在城市建设的过程中,征收房屋的效率 直接 影响着现代化建设活动, 同时 征收的房屋越多反映出的问题 就 越多, 其中 征收房屋补偿价格问题,又 是征收争议中的最 核心问题。 为此,国家也相继出台相关政策法规,如国务院 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(第 590号令 ,简称征补条例 )、住建部 《国有土地上房屋征收评估办法》(建房 [2011]77号 ,简称评估办法 )等 都对房屋征收补偿价值标准、补偿方式、评估方法等作出具体规定, 但还是有 少部分人无法与征收部门达成共识,矛盾的关键是 征收补偿 金额 的 多少 ,所以在 征收 工作中 , 房屋补偿评估具有举足轻重的作用。
简介:摘要租赁合同,是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同中出租人和承租人之间可以约定租赁的期限,但租赁合同又不是非永续性的,租赁合同的期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限为6个月以上的租赁合同,应当采用书面形式进行签订,如果当事人没有采用书面形式的,视为不定期租赁。
简介:摘要百年大计、质量第一,检测是工程质量管理控制和评估的重要技术手段,让科学、真实数据说话,在保障交通建设质量方面起到举足轻重的作用。随着政府职能转变、政府对建设工程质量监督管理方式的转变,越来越多检测机构市场化、社会化,对这些检测机构的运作提出了新的要求规范的检测市场利于整个行业的良性发展,利于保障工程质量。本市目前各类检测机构的能力、设备、人员组成各不相同,但大多都经过国家计量认证或实验室认可。截止2018年07月统计,现有公路工程试验检测机构62家,其中综合甲级2家,综合乙级22家,综合丙级38家。就检测机构的综合实力来分析,绝大多数分布在区县,机构人员虽基本能满足试验检测机构的等级能力要求,但综合能力弱。通过对部分机构进行抽样分析,将问题总结如下。