简介:为缓解我国公租房项目建设运营的资金紧张及政府财政压力,文章提出在公租房领域引入PPP+REITs融资模式,并通过案例测算,探讨PPP+REITs模式解决公租房资金问题的方法和途径。对公租房PPP+REITs融资模式从政策、交易模式、市场操作等方面进行综合可行性分析,并考虑组织形式、免税情况、退出途径等12种交易模式下我国公租房REITs的可行路径。
简介:剩余收益估价理论是美国财务学界近十年采最为流行的研究主题.并在实践中广泛应用。剩余收益的核心就在于价值创造,它给企业经营管理提供了一些有益的启示。
简介:剩余法及其用于出让地块估价的计算柴强剩余法用来在土地使用权招标、拍卖出让活动中,确定政府出让土地的底价和购地者参加竟报拟报的土地购实价。下面来谈谈如何用剩余法,评估政府出让地块的价格问题。在当前情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块主要是待建筑...
简介:以住宿、餐饮经营为主的大型酒店,豪华的外表之下,往往都有一本不好看的帐本。除非酒店本身存在投资多元化,有其他的收益来源,一般情况下,就单纯的酒店经营来说,能够做到日常经营盈亏持平就属不容易。为了对酒店盈利能力的估计有参照,下面收集了国内国外四家上市(酒店)公司的资料。列表如下:
简介:如何减少变动费用的支出成为酒店餐饮成本费用控制的关键,笔者通过实践摸索出了一套较为可行的成本管理方法.
简介:
简介:本文从边际效用的角度出发来分析价值决定的一般经济学原理。结论认为,在具体评估目的下的资产评估价格取决于交易双方的边际效用和边际成本。
简介:随着酒店业竞争的日趋加剧,酒店需要引进先进的管理理念和管理手段,以便保持持久竞争力。成本优势是保持竞争力的重要因素之一,作业成本法在成本分析准确化、盈利分析科学化、成本控制精确化等方面有着显著优势。本文以天佑大厦客房部为实例,探讨作业成本法在酒店业运用的实际价值。
简介:任何企业发展到一定阶段,都需要考虑如何使企业能够持续稳定发展,能够不断创新,推动企业做大做强,做到这些,都需要企业的员工与企业共同努力、共同发展、共同进步。
简介:国内宏观经济的发展使得国内服务行业获得了迅速发展,特别是旅游经济不断提升这一背景下,宾馆酒店业整体发展规模也在不断扩大。宾馆酒店业当前的内外部竞争不断激烈,单独的宾馆与酒店在实际经营发展中更是需要对于成本进行有效控制。在成本不断压低的状况下,如何提升宾馆酒店业实际成本控制能力也成为了一个值得思考的问题。通过研究发现,国内宾馆酒店业成本控制能力相对较低,而本文提出了系列办法来增强宾馆酒店业成本控制能力。
简介:目前,我国很多酒店存在着盲目追求收入、疏于管理、缺乏对现有资源的合理利用等诸多问题。本文针对这些问题提出了相应的对策,对酒店财务管理具有一定的借鉴价值
简介:前不久,国务院国资委发文称,将在央企范围内全面开展非主业宾馆酒店的分离重组工作。国资委强调,分离的非主业宾馆酒店将通过国有产权无偿划转、协议转让、市场转让等方式,重组到以宾馆酒店为主业的优势中央企业。此次酒店资产重组,出让方不仅希望收回投资甚至获得溢价,还希望藉此摆脱相关的负债和富余人员;而对接收方来说,最佳方案则是通过“划拨”免费获得此等资产。
简介:笔者通过对我国酒店行业的市场结构分析和价格竞争的成因分析,运用管理经济学原理,提出了中国酒店业运用消费者导向定价策略的具体做法,即:在充分了解、开发消费者需求的基础上实施差异化经营,减少消费者剩余,提高酒店利润,追求酒店与消费者、酒店与酒店间的“多赢”。
公租房PPP+REITs融资模式可行路径选择与应用
“剩余收益估价”与企业价值创造
剩余法及其用于出让地块估价的计算
关于酒店投资价值的思考
谈现代酒店餐饮成本控制
浅谈加强酒店应收帐款管理
边际效用视角下资产评估价值类型分析
酒店业作业成本法应用举例
浅析绩效考核在酒店的应用
宾馆酒店业加强成本控制研究
强化财务管理 提高酒店管理水平
央企酒店资产重组的财税处理
绿色的港湾——天天渔港酒店企业文化建设侧记
从管理经济学看中国酒店业的定价策略
闯荡商海办酒店十年纳税逾百万—记国家特级宴会设计师刘雅芬