简介：中华人民共和国国务院令第656号现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。总理李克强2014年11月24日第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

简介：【摘要】不动产异议登记制度是物权法中崭新的内容,它从维护不动产权利人的利益角度出发,对登记错误状态下事实权利人提供了救济手段。因此在《中华人民共和国物权法》颁布后，充分利用不动产异议登记制度，直接通过民事诉讼解决当事人之间的不动产物权纠纷，是一条方便快捷的救济途径。【关键词】物权纠纷异议登记民事诉讼《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）系统地建立了不动产物权变动登记制度。凡在不动产登记部门进行登记的物权即是按照法律规定的公示方式确定了其公信力，称为法律物权。一般情况下法律物权与事实物权是一致的，但是对于登记簿记载事项错误后，事实权利人或者利害关系人如何实现救济，本文依据在实践中遇到的问题，对不动产的异议登记制度相关问题做出探析……

简介：摘要不动产登记制度的制定和实施，为人们的财产安全提供了重要的保障，建立完善的不动产登记制度，并落实到实际的工作中，可以确保居民的合法权益获得应有的法律保护，减少居民财产的损失。我国在不动产登记方面制定了相应的法律条文，不动产登记暂行条例、不动产登记暂行条例实施细则、不动产登记规范(试行)等国土资源部的制定已经非常明确。但是还存在着诸多的问题，如人员操作方面存在着诸多的问题，使得不动产登记制度的缺乏相应的标准性，对居民的权益构成了一定的影响。因此加强不动产登记制度标准化实施就成为了目前我国经济建设的基础问题。

简介：登记是不动产物权公示的法律基础,界定依法登记的权利范围才能形成完整的公示体系.我国法律对该问题欠缺系统的规定,同时对应登记的权利还存在错误的定位.本文认为,立法应明确只有不动产物权才是法定的登记权利;确定登记权利的方式应进择法定主义与开放主义相结合的原则;应建立预登记制度.

简介：摘要不动产登记效力是指“不动产登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用”，学界存在登记要件说和登记对抗说的模式之争。从某种程度上说，不动产登记的效力，物权制度核心问题之一，本文对不动产登记效力的主要体现进行分析。

简介：三、不动产抵押登记的意义和审查我国对不动产实行登记生效要件主义,我国现行相关法律是怎样规定不动产登记的效力,二、 我国不动产登记效力的现行规定　　不动产登记制度属于物权法范畴

简介：不动产登记的效力是不动产登记制度的核心，也是我国物权立法中需要进一步明确的问题。

简介：本文以不动产登记制度的弊端与解决思路为研究对象，论文首先分析了不动产登记不统一的弊端，论文主要分析了四个方面，在此基础上，论文论述了建立我国不动产统一登记制度的几点思考。论文是笔者长期从事国土工作基础上的理论升华，相信对从事相关工作的同行能有所裨益。

简介：摘要我国《物权法》第20条确立了不动产预告登记制度，对保障当事人权利、维护市场交易安全有着重要作用；预告登记其性质为“特殊债权”；《物权法》规定可适用不动产预告登记的范围过窄，条文对于其设立条件、效力、以失效并没有作出确切规定。

简介：摘要：对于不动产物权的变动，我国《物权法》确立了以登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外的模式，造成了不同模式下各个效力的不同，引发了颇多争议。因此，对该项制度的设计需进一步修正，统一不动产物权变动的模式，明确规定不动产登记的推定力和公信力，深化不动产统一登记的改革，以此来维护各方主体的利益，促进财产的流转与经济的发展。

简介：摘要：不动产登记范围的界定，涉及到应当纳入不动产统一登记的不动产的范围都有哪些和应当登记到不动产登记簿上的内容以及应当登记的不动产物权权利种类都有哪些这两个问题。只有这两个问题得到清楚的界定，不动产统一登记制度才能在登记模式选择、登记机关审查义务制定、登记权利人和第三人权益保护、不动产交易安全等方面，发挥应有的作用。

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简介：摘要随着我国社会主义的迅速发展，房地产行业也呈现出迅速发展的趋势。在房地产发展的过程中，进行不动产统一登记是一项重要的政策。这项政策对房地产进行全面、科学地管理是至关重要的。在不动产统一登记中房产测绘发挥着重要的作用，对保护不动产物权有着极大的帮助。所以应该完善房产测绘工作，提高工作效率和质量。

简介：摘要在社会经济的发展历程中，房地产市场日渐兴起，房产交易成为了民众重点关注的事项。房产面积是房屋产权的核心，也是不动产统一登记中十分重要的数据，通过房产测绘可以精准的确定房产面积，减少不动产登记的办理时间，让购房者尽早的获得房屋产权证书。但是，目前的房产测绘存在一定的问题，严重阻碍了不动产登记的高效进行，为人民的生活带来了困扰。本文主要对房产测绘在不动产统一登记中的应用展开深入分析，为房产测绘的发展提供借鉴。

简介：摘要：明确的产权制度是保障经济良性发展的长效机制。2013年我们国家开始在全国范围内推动不动产统一登记体系建设，并随后建立不动产登记信息管理平台。不动产登记工作人员和不动产登记系统开发人员对房屋和土地一体登记的连续性、权利主体一致性、物权唯一性的理解程度直接决定了登记结果的正确与否。因此，我国应进一步对不动产统一登记制度予以完善，加快制度体系建设的进程，为我国《中华人民共和国不动产登记法》的出台提供坚实的基础力量，促进不动产领域的发展。基于此，本文详细分析了不动产统一登记背景下的土地权属问题。

简介：摘要目前农村土地、房屋不动产统一登记制度是我国物权法律制度建设的里程碑式制度，但是就农村土地、房屋不动产的统一登记制度方面还存在很多法治问题，例如，针对农村土地、房屋不动产的统一登记制度尚不完善，还存在很多的不足和缺陷，制度不完善也就导致在实际操作的过程中出现不明确界限的现象。除此之外，由于对农村土地、房屋不动产的规定并不明确，无法准确的判断其归类，这些问题直接制约我国物权制度的完善和发展，农村人在维护自己的合法权益时会受到一定的阻碍。所以，解决好农村土地、房屋不动产的统一登记等法治性问题是当务之急，因此，本文针对上述现象进行探讨研究，并提出相应的建议和措施进行完善和补充，确保农村人在农村土地和房屋不动产中的主体地位。

简介：摘要：做好不动产统一登记工作，对规范不动产登记行为、保护不动产交易安全、保障不动产权利人合法权益具有积极的现实意义。本文结合工作实践，从法律法规、信息化建设及历史遗留问题三大方面，总结分析了现阶段不动产统一登记实施中存在的困境问题，并提出针对性解决对策。

简介：摘要：随着社会的发展，建立不动产统一登记制度是我国深化改革的一项重大举措，当前最重要、最基本的任务就是加快城 乡不动产统一登记工作，而农村地区是未来不动产统一登记工作的重点和难点。鉴于此，本文就对农村不动产统一登记进行探究，提出一些做好该项工作的策略建议，以保障农民的产权。

简介：摘要：不动产权籍调查是不动产登记的基础工作，权籍调查成果经不动产登记后，具有法律效力。国土资源部下发的《关于做好不动产权籍调查工作的通知》（以下简称《通知》）强调：“不动产权籍调查作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑，慎重稳妥做好《不动产登记暂行条例》实施后的不动产权籍调查工作意义重大。”