简介：本案是一起民事抗诉案件，争议焦点为在一房二卖中，前一买方在未过户登记的情况下出租房屋，能否对抗后一已登记过户的买受人。检察院抗诉认为，出租方虽未完全取得房屋产权，但依据买卖合同的有关条款，可认为原产权人已将出租权单独授予，故其对外签订租肯合同应属合法有效。法院再审认为，买卖合同的目的是处分房屋所有权，前一买方未取得产权而对外出租，属无权处分行为，如产权人不予追认，则该租赁行为无效。

简介：本文讨论了我国商业银行制度变迁背景下银行借款与企业投资行为间的关系，并且分析了终极所有权对这种关系的影响。研究发现：银行借款与企业投资行为呈显著的负相关关系，不同期限银行借款对企业投资行为的影响不一致，杠杆治理作用主要由长期银行借款来体现。随着商业银行的制度变迁，银行借款的治理作用逐渐加强。在商业化阶段短期借款由于预算软约束的存在表现为对投资的促进，而长期借款则抑制过度投资，但治理效果不显著；在市场化阶段，短期和长期借款均与投资支出显著负相关；股份化改革之后，银行借款对投资的抑制作用增强。同时，银行借款财务杠杆的治理效应在非国企中发挥更好，而在国企中，随着政府层级的降低，终极所有权对上市公司中银行借款财务杠杆治理效应的影响依次减弱。

简介：中国农村集体土地所有权的根本问题在于其主体意志的缺失。解决这一问题需要一种新的理论、思路和方式：在跳出大陆法系共有理论的固有模式后创建集合共有理论，则能对集体土地所有权予以准确定性；在超越单纯财产权分析框架的基础上引入发展民主法治思路，则能使集体土地所有权得到切实落实；在摆脱既有集体土地所有权实现方式的桎梏后采用完善村民自治的方式，则能还集体土地所有权以本来面目。据此，集体土地所有权的财产价值和社会价值就能得到实现。

简介：一、问题的提出案例一：蒋某与丈夫叶某结婚后，一直居住在婆婆所有的产权房内。1998年，叶某离家出走，蒋某起诉离婚获准，法院判决儿子随蒋某生活，因叶某下落不明，住房未作处理。2002年，婆婆以房屋所有人的身份起诉要求蒋某迁让，法院经审理认为蒋某因结婚入住系争房屋，与婆婆事实上形成无偿房屋借用关系．后因离婚导致姻亲关系消失，双方就系争房屋形成租赁关系。

简介：

简介：文物由于具有稀缺性被视为保值增值的上佳投资品，因而其跨国流转日益频繁，不过其中相当一部分是被盗掘或盗窃后进八国际市场交易。不法分子利用各国所有权取得的种种歧异的规定，将非法获取文物的所有权“漂白”后转手给善意购买人，而最后的纠纷往往在原始所有人与善意购买人间发生。在相关国际公约在解决此类纠纷存在不足的情况下，应从国际私法法律适用的角度探讨解决上述问题的现实可行的方法，即：扬弃“物之所在地法”既有原则，引入文物最初来源地法，在平衡各方利益的基础上形成一套更具灵活性和综合性考量的法律适用方法。

简介：

简介：集团企业由于规模大、组织结构复杂，与一般的独立企业相比，人力资源管理的复杂性和难度大大提高。集团企业的人力资源管理模式有多种，对于我国的集团企业来讲，由于存在人员的“三多一少”现象，因此实行人力资源的“自来水管理模式”，以实现人才“所有权”与“使用权”的分离，是符合我国集团企业实际情况的现实选择。

简介：

简介：买卖并已交付未办理所有权转移登记的机动车发生交通事故致人损害，属于机动车一方责任的承担问题，存在争论。学者大多认为应由机动车的现持有人即买方承担责任，卖方无需承担责任；在司法实践中也存在这样的解释和判例。但事实复杂远非想象，实践中出于公平以及受害人权利救济的充分实现的考虑，应根据不同的情况区分双方承担责任的方式。一般情况也就是在卖方没有过错的情况下，应由买方承担责任，卖方无需承担责任；而在卖方存在足以致使交通事故发生或者造成受害人权益损害的情况时，卖方应根据不同情况与买方承担连带责任或者补充责任。

简介：市民对公共设施的心理所有权促进了市民维护公共设施，促进了公共产品消费者的角色外公民行为。但随着私人投资公共设施，市民对公共设施心理所有权的强度变弱，市民对公共设施的心理所有权从“我们的”心理转向“我的”心理，导致市民对公共设施的责任心理降低和领地心理增强。在私人资本参与公共设施建设的背景下，需要进一步保护市民对公共设施的所有者心理、合理界定私人投资者的产权、在公共服务市场化改革的同时推进公共服务的社会化改革。

简介：《物权法》构筑的我国担保物权制度是充分吸收英美法经验的产物，因此，对作为英美法担保制度起源之一的罗马法非所有权移转型物的扫纬拳制度进行了解成为必要。近代苏格兰罗马法学者亨特的《包含盖尤斯和优士丁尼法学阶梯的以法典为顺序的罗马法之系统和历史性解释》，被誉为英语世界最卓越的标准教科书。对其中相关部分的解读，是上述深入了解英美担保制度之学理构架的捷径。

简介：应辩证地看萨伊生产要素命题,明确劳动生产率决定因素的具体作用.以"贡献"决定剩余分配所依据的是产权.如果有一个恰当的条件限定,按要素分配和按劳分配两种学说并不冲突.

简介：关于业主违反义务,损害全体业主共同利益的事件,我国现有法律制度对其难以进行有效规制,业主权利亦难以得到有效救济。通过对我国台湾地区建筑物区分所有权强制出让制度的立法与实践进行梳理,结合大陆地区建筑物管理的实际需要,提出我国应从实体要件和程序要件两个方面构建建筑物区分所有权强制出让制度。对于严重违反义务且导致共有关系难以维系的业主,应由业主委员会向法院提起诉讼,请求出让其建筑物区分所有权。在《民法典》编撰之际,以期能将建筑物区分所有权强制出让制度纳入《民法典》,以规制业主的行为,维护全体业主的共同利益,维护社区的安宁与和谐。

简介：农村家庭联产承包责任制的实行塑造了家庭对各种农业生产要素的独占所有权,家庭成为农业生产要素的＂所有主体＂和＂配置主体＂。根据实证分析结果,在要素市场和家庭合作的作用下,农业劳动力和土地对农业收入有显著的正向偏效应,土地成为农业生产的硬性约束要素,劳动力存在过度流失的现象,而教育年限、农业资本则对农业生产没有显著的促进作用。因此,必须采取措施扩大家庭土地经营规模、提高人力资本回报率和促进农村劳动力的合理流动。

简介：私营企业中职业经理的奉献精神与家族经理的高承诺为何难以兼得？本文融合心理所有权理论与本土社会心理学相关观点，提出在私营企业中没有股权的职业经理主要通过形成共享心理所有权来获得工作激励；而与企业主密切关系，形成“我们”意识，是职业经理产生共享心理所有权的关键路径，企业主的家族成员涉入管理会诱导职业经理自我归类为“外人”，阻碍他们形成“我们”意识，削弱他们的工作激励，仅在无家族涉入时职业经理才有机会通过这一路径提升心理所有权。本研究运用问卷调查和情景实验同时检验假设，发现家族涉入管理与双方的工作关系亲密度、经理的心理所有权之间均存在显著因果关系，而关系亲密度完全中介了家族涉入管理对经理心理所有权的负面影响。上述结果支持本文的理论假设，提示家族涉入管理划定了借助密切私人关系激励职业经理的适用边界。

简介：近年来，随着社会公众对企业社会责任问题的日益关注，监管部门陆续制定和出台了一系列与企业社会责任信息披露有关的政策和法规进行规范和引导，要求部分上市公司从2008年开始披露企业社会责任报告。本文从证券分析师盈利预测的角度，考察了企业社会责任信息的披露是否可以为投资者提供有用的信息。具体地，我们首先考察了企业社会责任信息披露对分析师盈利预测准确性和预测分歧度的总体影响。研究结果显示，企业社会责任信息披露质量越高，其分析师盈利预测误差越低，同时预测分歧度也较小。在尽可能控制内生性问题后，研究结论依然成立。进一步地，我们考察了所有权性质、治理环境以及公司所处行业特征的影响。研究结果显示，企业社会责任信息披露对分析师盈利预测准确性的正面影响在民营企业、处于治理环境较好地区以及社会责任高敏感性行业的公司更加明显。这些证据表明，企业社会责任信息为投资者提供了有用的信息，降低了信息不对称的程度。同时，其作用还会受到公司的所有权性质、所处地区的治理环境以及行业特征等因素的影响。

简介：我国的农村集体土地所有权与罗马氏族集体土地制度相似，糅合了公法层面的治理功能、生存保障功能以及私法层面的市场化私权功能，对集体土地上承载的这三重功能进行区分，是解决现今农村土地问题的理论前提。集体土地最初作为国家控制农村社会经济的一种政治性安排的法律治理结构，强化了农民与集体基于土地的身份关系，把保障集体内部成员的生存作为首要价值目标，并强调土地利用的平等性。集体所有模式还导致了“成员权”与“公民权”这双重身份的重叠与抵牾，这实质上反映了集体土地上保障功能与市场机能的冲突。随着农村治理结构的转变，集体土地所有权逐渐转变为具备实体权利义务关系的私权规范，立法上应对集体土地的“初始分配”与“自由流转”两个阶段进行适当区分和切割，而非将两种截然不同的价值理念同时混同在一套农地制度之中。

简介：莱阳豆面灯碗信俗于2011年开始申请省级“非遗”项目．在2013年审批通过，成为山东省第三批非物质文化遗产。在此期间，莱阳市文化馆工作人员李梦等人曾对该民俗进行过现场调研，并将文字资料发表于《烟台日报》。这篇名为《祈福纳祥的莱阳灯碗》文章成为迄今为止唯一一篇直接针对于莱阳豆面灯碗信俗的专题报道。该报道从面灯的制作、送灯的程序以及灯碗祈福纳祥的功能这三个角度对莱阳豆面灯碗信俗进行详细描述，故本文中对于该信俗活动本身不再赘述，而是从国家推行的农村土地政策的角度入手.

简介：建筑物区分所有权在我国物权法中处于空白，本文介绍的这起房屋纠纷案件，反映了在我国建立建筑物区分所有权的紧迫性以及时效制度在不动产权利保护中的适用问题。