简介：新出台的《担保法》解释基于物权法定主义规定当事人约定的担保期间无效。物权法虽以物权法定主义原则作基石却亦有意思自治之空间，物权法定主义仅指物权的种类和内容由法律规定，当事人不得自由创设，于此之外，应为当事人自治之领域，担保期间的约定就属当事人自治之范畴。承认当事人约定的担保物权期间的效力能够提高担保的信用，更好的发挥担保制度的立法功能，同时也能使当事人充分实现意思自治，体现民法的私法本质。故此，立法应当承认当事人约定的担保物权期间的效力。

简介：二、基于所有权的物上请求权（一） 所有物返还请求权所有物返还请求权,认为物上请求权是物权的作用,三、其他物上请求权除所有权以外的物权

简介：我国物权立法应对国家所有权、集体所有权、私人所有权作出区分,并应对物上请求权、物权的公示与公信、取得时效、用益物权作出规定.物权行为理论本身存在严重缺陷,因而我国物权立法不应采纳这种理论.土地关乎农民的命运,因而农地使用权的转让及抵押应谨慎行事.

简介：为了达到定份止争的目的,物权法应该明确规定物权的种类、物权的取得方法及条件.法律对于原始取得(先占、添附、时效取得、善意取得)的规定,其重点和难点是构成要件的细化,而构成要件的确定取决于法理、其他法律规定及立法政策等.

简介：　　（五）用益物权的物权请求权与所有权的物权请求权、占有保护请求权的关系,　　关于用益物权的物权请求权效力,　　1．用益物权的物权请求权与所有权的物权请求权

简介：宅基地使用权制度建设一直是围扰农村土地改革的一大难题。虽然我国《物权法》在用益物权编设专章规定了宅基地使用权，但将宅基地使用权的取得、行使和转让规则授权“土地管理法等法律和国家有关规定”去规定，给下一步《土地管理法》的修改留下了空间。

简介：物权请求权与占有保护请求权在权利基础、权利主体、行使目的、举证责任、诉讼程序以及是否适用消灭时效等方面均存在不同;物权请求权与损害赔偿请求权在目的与功能、权利基础、损害的要求、归责原则、责任方式以及是否适用诉讼时效等方面存在着明显的不同;不当得利返还请求权与物权返还请求权、损害赔偿请求权既有相同之处,也有不同之处.在上述请求权发生竞合的情况下,应当允许物权人选择于其有利的一种加以行使.在一定条件下,物权请求权会发生向损害赔偿请求权和不当得利返还请求权的转化.

简介：我国现行民事立法对居住权并没有作出规定,司法实践中直接以居住权为名裁判案件存在不妥之处。中共中央十九大报告提出的住房制度新政,为民法典物权编专章增设居住权提供了指引。居居住权是为满足居住权人生活居住需要而设立在他人房屋上的一项权利,具有用益物权属性。国内外对居住权是否写入民法,以及居住权学理认识仍有不同,我国民法典分编草案将其纳入物权体系体现了鲜明的时代特色,居住权涵义及适用范围已突破传统内容。解决传统与现代居住权衔接与发展问题,在我国民法典体系框架内构建一个与现行《物权法》制度相协调,内容完备,具有中国特色的居住权法律制度有其必要性。

简介：关于文物鉴定，收藏家马未都有一段精彩的论述：文物鉴定中容易出现两种错误：一种错误是把真物看成假，另一种是把假物看成真。

简介：《农村土地承包法修正案》将“三权分置”政策传达为“土地所有权+土地承包经营权+土地经营权”,其中土地经营权在性质上属于债权,民法典物权编应保留土地承包经营权这一用益物权种类,无须改称为土地承包权,也无须增设土地经营权。现行法上“以其他方式取得的土地承包经营权”已被界定为土地经营权,如此,土地承包经营权的主体仅限于由本集体经济组织成员构成的承包农户。不同的流转方式产生的法律效果也不同,仅有出租(转包)、入股以及类似方式才能产生土地经营权。土地承包经营权、土地经营权抵押的,未经登记不得对抗善意第三人,土地承包经营权抵押权实现之时,只得采取强制管理的方法,以土地经营权的收益清偿债务。

简介：房山区房山中学是一所完全中学。多年来，学校对财产管理十分重视。我们管物的做法是三坚持，即：坚持以账管物，以章管物，以人管物。

简介：去年十月，A商场委托B货运站将一批服装分批运至该商场，并订立了货运协议。协议对每批货物的运抵时间及运费分别作出规定。事后，B货运站与个体运输户C订立货运会同，约定由C当月22日前把首批服装运至A商场，运费6000元由A商场支付。因途中遇洪水堵车，抵达时已延期一天。A商场以此为由扣下4000元运费作违约金。C与A商场协商未果，便将运费被扣一事告知B货运站，并要求将发往A商场的另一车货物扣下，待运费付清后卸货。B货运站表示同意。A商场认为此行为侵害了其财产权，诉至法院。其理由是：C与B货运站签订的货运会同虽约定运费由A商场承付，但C与A商场并无合同关系，故A商场无义务向C支付运费，在A商场拒付的情

简介：人役权是起源于罗马法的为特定人的利益而设立的古老制度,历经长期发展,在现代表现为用益权、使用权和居住权三种形态,但其功能已经由原来单纯生存保障向以生存保障为基础、物尽其用为趋势的方向演进,标的物的范围、权利的期限、权利的内容等发生了相应的变化.我国物权法应当借鉴人役权制度规定企业用益权和居住权.

简介：著作权也叫版权，是指作者对其创作的文学、艺术和科学作品所享有的某些特权利。有些国家也将“著作权”称之为“作者权”或“作品权”。尽管称谓有所不同，但法律含义却是一样的。然而，直至最近，普通百姓乃至大众传媒，将著作权和版权分开来，诸如申请“著作权和版权登记”、“我国已经正式布《著作权法》和《版权法》”等表述仍屡见不鲜。其实，在立法和法上，

简介：根据《中华人民共和国继承法》规定,遗产的继承有两个顺序,第一顺序:父母、配偶、子女;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。但现实生活中常常出现一些特殊情况。例如,小王的父亲先于其爷爷死亡,小王是否有权继承爷爷的财产呢?答案是肯定的。根据《中华人民共和国继承法》规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承,这种继承权叫“代位继承权”。所以,小王也同样享有爷爷遗产的继承权。

简介：《中华人民共和国合同法》第４１９条对行纪人的介入权进行了规定。作者考察了德国法，日本法，特别是我国台湾法中关于行纪人介入权的立法例，在总结已有的研究成果基础上，对行纪人介入权的概念，性质，成立要件及方法进行探讨，力求对完善我国合同法中行纪人介入权制度有所裨益。

简介：我认为被羁押人会见亲属权利属于司法人权内容,　　保障被羁押人审前会见亲属权利是国际刑事司法人权的要求,因为我国刑事法律没有规定被羁押人羁押期间享有会见亲属权利

简介：他们是这样一群人，在机关单位当个小官，手里掌握着点小权。在金钱的诱惑面前，他们把持不住，染上了“权力毒素”，用小权捞些小钱，在“螺丝壳里做道场”，把小权发挥到极致，用小钱来满足自己的贪欲。

简介：随着经济的发展与社会结构的变革，我国特有的“土地承包经营权”所含缺陷日益突出。重塑与完备农地法律制度的必要性已为学界认同，并成为《物权法》中的一个焦点问题。本文以民法学的基本原理为理论起点。集合“三农”中关涉农地的现实考察，比较中国传统与域外农地制度的利弊短长．对我国农地法律制度的构建提拱若干参考：即如何强化农地权利的物权特征应为未来立法的首要权衡。

简介：本文认为从现实中的农村土地承包经营关系的具体内容上看,土地承包经营权实际上仍然具有明显的债权性质。市场经济条件下农村经济体制的变革和农业经营模式的发展,要求土地承包经营权应当完全转化为物权性质的农地使用权。土地承包经营权进一步物权化,已在实践趋势中与政策取向上愈加显现,应当建立健全农地使用权制度予以确认和保障。