简介：农村宅基地使用权的权利归属经历了特殊演变之后，所有权归属集体、使用权归以户为单位的村民的二元构造得以长期延续。物权法首次明文将农村宅基地使用权界定为用益物权，又因其“留白”的法律体系安排为将来的农村宅基地流转提供了法律上的可能。农村宅基地使用权的流转是实现其交换价值的正确路径，通过价格杠杆的市场调控以及国家制度的适度安排，从而实现农村宅基地使用权有效且健康的流转，恰是符合现代土地集体所有制发展要求的.

简介：摘要农村宅基地是指本集体经济组织成员依法申请获得集体建设用地使用权并用于住宅的那部分土地。目前农村宅基地普遍存在超标现象，因此为了使得农村用地得到合理利用。本文阐述了新农村规划宅基地超标的危害性以及农村宅基地使用的现状问题，对新农村规划宅基地超标的原因及其对策进行了论述分析。

简介：宅基地使用权是一项独立的土地权利类型，于2007年3月16日，由第十届全国人大第五次会议通过的《物权法》中作出规定。宅基地使用权是指农村村民依法享有的，在集体所有土地上建造、保有房屋与附属设施及其附随收益、有限处分的权益。宅基地使用权流转是宅基地使用权的关键，但是目前无统一的概念界定，但是可以概括为：依法取得宅基地使用权的法律主体将宅基地使用权以一定方式处分给他人的法律行为。宅基地使用权流转是当下热议话题之一，关系到社会民生、国家发展，宅基地使用权的流转是趋势，但是面临着诸多困难，从中发现问题，才能更好的解决问题。

简介：通过分析经济新常态对宅基地退出的要求,从兼顾公平和效率的角度，建立“宅基地指标化＋宅基地整理”的退出模式，构建政府-市场-村民（政府引导、市场配置与村民自治相结合）协同治理机制，并提出保障宅基地退出机制有效运行的配套措施和建议。

简介：摘要一直以来，我国农村地区由于实际情况较为复杂，农民的文化素质水平较低，地方的土地管理也较为疏松，因此在农村地区的宅基地登记的管理方面一直都面临着诸多的问题，应该引起政府及相关部门的重视。本文就目前我国农村地区的宅基地登记发证工作上面临的种种问题进行一定的反思和讨论，并针对这些问题提出自己的想法和建议，希望能给相关的负责人员带来一定的参考和启示。

简介：有资料显示，全国宅基地面积约2亿亩，接近城镇建设用地规模的4倍。落实节约集约用地政策，最大的潜力在提高农村宅基地的利用率；开发利用农村宅基地是新农村建设的必然选择。本文试图通过剖析现行农村宅基地制度设置存在的主要问题及根源，探索优化农村宅基地制度安排，实现宅基地使用效益最大化的政策出路。

简介：小城子乡依法查处扩占宅基地现象李锡哲（辽宁省凌源市土地局）辽宁省凌源市小城子乡哈村有部分村民，自１９９３年入秋以来备好砖石砂料，动工扩大院套。对此，乡党委、政府非常重视，立即组织有关人员到现场勘察，责令停工，对５户村民进行依法立案查处，对１０几户已备...

简介：摘要新中国建立以来，农村土地的经营、管理几经变迁，《中华人民共和国土地管理法》规定了集体土地所有权和集体土地所有权人，显化了农村土地的权利属性。加强宅基地管理有利于提高农民的生活质量，有利于新农村建设的健康发展，有利于集约节约用土地。基于此，文章就农村宅基地确权登记发证工作方法进行简要的分析，希望可以提供一个有效的借鉴，从而更好地促进农村宅基地确权登记发证工作水平的提升。

简介：摘要：宅基地改革的核心是通过市场化方式保护农民利益，让农民更多分享城市化红利。新世纪以来，农村人口减少2.54亿人，农村居民点用地（宅基地和街巷用地）反而增加，宅基地面积呈“倒挂”趋势。受功能单一、缺乏自主权、管控政策等因素影响，大面积存量宅基地闲置，成为巨大的沉淀资产。基于此，以下对当前农村宅基地制度改革的思路进行了探讨，以供参考。

简介：十二届全国人民第十八次常务委员会会议决定，授权59个县（市、区）为农民住房财产权（含宅基地使用权）抵押试点，浙江省乐清市、青田县、义乌市和瑞安市4个县（市）入选。这标志着浙江省在全国农村宅基地制度改革试点领域迈出了关键一步。

简介：作为农村居民人地关系表现的核心，农村宅基地是农民生产和生活综合功能的承载体，也是农民最重要的财产之一，为农民生产生活提供最基本的居住保障；

简介：摘要：宅基地是农村土地利用的一种形式，也是农民建房的基础，当前农村宅基地审批中有一些问题，影响农民的房屋建造，同时也影响着农村土地的科学利用。对于这一现状，各级政府部门应高度重视，并结合当前问题，采取有效措施，改革审批监管制度，促进农村宅基地的合理使用。基于此，本文将围绕农村宅基地，阐述其审批制度中的问题，分析改革审批制度的思路，并探究改革策略。

简介：摘要：现阶段我国土地用途管理制度正在不断深化中，并提高了对农村宅基地管理工作的重视。实际上，农村宅基地管理还面临着一些问题，这些问题已经严重影响到管理工作的正常进行。因此本文就农村宅基地管理面临的问题和新形势下农村宅基地管理措施展开了深入研究。

简介：摘要：宅基地作为农民生计的根本，一直是农民们的基本住房需求，可是在拆迁时他们又不得不做出选择。在国家土地的规划调整时，地方政府根据当地民情民俗制定适用于本地的补偿方案并积极开展拆迁前的补偿工作，对于农民正常工作生活、具有重要意义。本文在讨论拆迁补偿的具体方案时，建议农民可以根据自己家庭的需要，结合当地政策、经济发展水平等因素做出最适合自己的方案选择。本文主要分析农村宅基地拆迁补偿和继承问题的研究。

简介：摘要：在当前的社会背景下，对于任何活动而言，都需要以土地为基础。近年来，随着社会的发展和演变，随着城镇化的进程不断加快，人地关系矛盾越来越突出。因为经济的发展，大量的耕地被占用，导致国家耕地面积越来越少，其中一个非常关键的原因就是宅基地的管理和执行过程中的漏洞和不足，所以解决农村宅基地管理中的问题非常的重要，具有一定的现实意义。笔者在此探索农村宅基地管理问题，并提出解决问题的对策，以供参考。

简介：摘要：随着当前我国农村建设水平的提升以及农民收入的不断增加，我国的农村宅基地管理迎来了新的挑战。虽然我国非常重视农村宅基地的审批管理工作，但是在这一方面的管理当中依然存在着较多的问题，影响着农村居民的正常权益。基于此，本文将对农村宅基地审批管理中存在的问题进行分析并提出解决对策。

简介：摘要:近年来，我国进入高质量发展阶段，国家推进乡村振兴的发展，加强对农村土地资源的优化，导致大量的宅基地面临着拆迁的现状。因此，宅基地拆迁补偿和继承的问题成为多数农民所关注的重点法律问题。目前，越来越多的农民想要通过了解宅基地拆迁相关的法律法规，在法律允许的范围内获得更多的拆迁补偿或者是在拆迁补偿方式上做出最优选择。对于拆迁补偿，笔者会综合考量现有的方案是否有利于农民的生产工作以及个人和家庭的发展，在财产补偿、房屋补偿和综合补偿方式中进行最优选择。对于拆迁补偿的继承问题，笔者会根据继承的原则针提出具有可操作性的建议。

简介：摘要：村民住宅和宅基地事关农业、农村、农民“三农”问题的解决与农村经济的社会发展，是土地制度改革的重点与难点之一。宅基地行政执法是保护农民土地权益、维护农村建房秩序、实现宅基地行政管理职能的重要方式。2020年1月1日起实施的新《土地管理法》第六十二条规定：“国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。”第六十七条规定：“县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。”这是国家从法律层面将管理农村宅基地的职能调整到农业农村部门。但由于多种原因，仍面临执法边界模糊、职责分工不清等问题。基于此，本文主要对村民住宅和宅基地管理的执法边界进行探讨，详情如下。

简介：摘要：在社会经济高速发展的背景下，国家对农村的管理日益规范，我国农村经济水平逐渐有所提升。在农村宅基地中，确权登记是其重要步骤之一，但是在现阶段农村宅基地确权登记仍然存在一些不足，对研究这些问题并提出解决措施，有利于确权登记工作顺利开展。文章针对农村宅基地确权登记中的问题与措施进行分析，旨在确保农民的合法权益，推动农村和谐发展。

简介：摘要：农村宅基地使用权制度是我国法律体系中的一项重要制度，关系到我国基层农民的基本生存问题，影响我国社会秩序的安全稳定。农村宅基地具有社会保障、福利、身份的排他性等特点，除集体经济组织之外的其他成员不得对其进行土地使用权的转让。本文主要分析了我国农村宅基地制度立法层面存在的问题及其引起的原因，并创造性的提出解决办法，有利于实现农村宅基地的优化利用。