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  • 简介:最近很多人都说如今做什么都不好干了,也有很多人说现在正是催生好的想法和优秀企业的时代。对物业管理行业来讲,现在及未来几年应该是最好的时代,因为两个大潮来了。第一,中国经济不可逆转地从工业时代向服务经济转型;第二,整个世界经济正向新技术转型。而物业管理行业到今天,我们应该思考一个问题就是:物业管理服务的初心和本源是什么?大部分行业企业今天要关注和研究的问题,是提升服务品质。为什么要提升品质?我觉得就是为了能够让顾客的幸福延续,让业主的幸福延续!如何为顾客延续幸福,我认为有以下几个方面值得和大家分享:高效、专业的管理和优质的服务,是得到顾客认可的基础越是服务型企业,价值越有差异,很多优秀的企业也都在前进中发酵变化着,带来新的思路、开出不同的花朵。中国最优秀的房地产公司,最早的定位是做城市中高端收入的住宅供应商,而今天他们则在做城乡建设和生活配套供应商。

  • 标签: 物业管理行业 物业管理服务 服务型企业 中国经济 服务品质 房地产公司
  • 简介:在现代企业中,单纯的货币薪酬在员工激励方面,愈加显得力不从心,激励效果"缩水严重"。于是,在全面薪酬制度理论的引导下,越来越多的企业开始实践货币薪酬制度。基于马斯洛的需求层次理论,从员工的需求出发,归纳出四类实施货币薪酬的方式,同时例举出一些知名企业现行的货币薪酬实施方案,意在为企业今后的货币薪酬发展实践提供一些依据和参考。

  • 标签: 需求层次理论 非货币性薪酬 实践
  • 简介:摘要2019年1月17日,国家财政部就货币资产交换的准则向各单位组织征求修改意见稿,并草拟《企业会计准则第7号——货币资产交换(修订)(意见征求稿)》。意见稿中规定了货币资产交换的定义,确认,计量,披露和衔接规定,且解释了该准则的修订背景,修订的过程,修订的主要内容,以及征求意见的主要问题。本文对征求意见稿提出的问题进行思考。

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  • 简介:随着社会经济的发展,社会需求的多样化对审计服务的需求日渐兴起,审计业务近年来迅速发展起来,审计业务是否会对审计独立产生影响一直是学术界争论的一个焦点问题,审计的独立是审计师进行鉴证服务的灵魂,是审计的本质特征。审计服务对审计独立的影响不容忽视。本文简单介绍了审计业务的内容,审计独立的含义,以及目前审计业务对审理性的影响以及我们应采取的措施。

  • 标签: 非审计服务 审计独立性 注册会计师
  • 简介:在房价上涨预期增强的背景下,国务院于近期出台五项加强房地产市场调控的政策措施(以下简称“国五条”),有效向市场传递出中央坚持调控房地产市场的强烈信号。仲量联行认为,由于二手房征收20%个人所得税政策暂未落地,二手房成交量将在短期内大幅增长。但从中长远效果来看,随着投机投资性需求的削弱,

  • 标签: 调控政策 房地产市场调控 个人所得税政策 房价上涨 二手房 国务院
  • 简介:房价飙升催生的资产泡沫,因危及经济安全和民生,引发了对其成因的追究。或者是拉动经济手段的副作用,或者是住房保障缺乏的必然,或者是以权势为背景的房地产商们追逐暴利的恶果。但都离不开一个基本的社会制度环境:土地财政。

  • 标签: 土地财政 是与非 社会制度环境 资产泡沫 经济安全 拉动经济
  • 简介:金谷大厦位于常州市广化街,1998年成交付使用,是一个多产权性质的综合办公楼宇。大厦净高98米,其中地面建筑25层,地下人防工程1层,建筑面积3.7万平方米,现有业主单位(使用人)19家。依据使用要求,金谷大厦配备了中央空调系统、消防控制系统(包括自动喷淋系统、烟感控制系统、火灾扑救反应系统)、给排水设备总成、2路供电系统、3个客梯和1个货梯等,各项共用设备设施较为完善。

  • 标签: 住宅维修基金 物业管理 中央空调系统 建筑面积 控制系统 产权性质
  • 简介:去年年初,上海市地方税务机关下发了《关于加强个人居住用房出售、租赁行为税收征收管理的通知》(以下简称《通知》)。尽管此通知只是对原来已经开征税种的重申与强调,而非新增税种,但市场普遍认为,这是税务部门对居住用房所涉税收规范征管的信号,将此当作购买居住用房投资者的“利空”因素。但是,时间过了近半年,此

  • 标签: 非居住用房 税收征收管理 上海 房产出租
  • 简介:“非典”在社会上肆虐横行已有一段日子了,人们正在各个战线上与“非典”不屈不挠地斗争着。在这场“斗争”中.政府职能部门通过行政指导,行政协助等手段,也发挥了举罡轻重的作用.而在其行为中涉及到了许多行政法问题,发人深思.值得研究。

  • 标签: “非典” 信息不对称 政府职能 行政协助 行政法
  • 简介:通过工程实例和政策来探讨小区住宅的电能类别,目的是控制电能类别设计或检查改造已使用的电能类别,对电能混用现象进行了原因分析、并提出一些协商处理建议,总结并兼顾投资、供给和用户的利益.

  • 标签: 非住宅 电能类别 民用电能 商业电能 电能混用
  • 简介:“2016年机械工业经济运行延续了上年四季度以来低位趋稳的态势。全年运行基本平稳。”中国机械工业联合会执行副会长陈斌近日接受专访时表示,在《中国制造2025》及相关政策的引领下,行业运行总体平稳,增长速度出现回升,发展态势总体向好。与此同时,随着结构调整的深入推进,行业发展面对的市场环境依然严峻,行业内部深层次的矛盾愈加突出,产业转型升级的任务更加繁重。

  • 标签: 中国机械工业联合会 平稳 工业经济运行 产业转型升级 中国制造 增长速度
  • 简介:2002年10月16日,为贯彻“安全第一,预防为主”的方针,加强对煤矿山企业的安全生产监督管理,防止事故发生,结合辽宁煤矿山企业的实际情况,辽宁省人民政府办公厅发布了辽政办发[2002]87号《转发省安监局关于对于全省煤矿山企业实行安全生产资格审查意见的通知》。文件根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国矿山安全

  • 标签: 非煤矿山 矿山整治 安全事故 安全生产 中国 安全管理
  • 简介:'城中村',作为城市化加速发展的产物,其存在的问题和改造的方向是困扰区域土地规划管理和城市发展的一个难题。尽管目前有关城中村改造的部分政策或对策已经出台,但是其改造是长期艰巨的,因此有必要继续探讨。本文在分析城中村土地利用现状的基础上,对其环境治理和改造提出了部分新的对策。另外针对让城中村完全城市化的普遍观点,本文认为将个别城中村建成城市中的有特色的乡村集市,以延续发展这一都市里的特殊领地并且丰富城市的生活和景观。

  • 标签: 城中村 土地利用 改造 延续发展
  • 简介:浙江省嘉兴市南湖区从1997年开始火规模开展农用地整治,截至2007年,境内耕地即已基本整理完毕并且建设成为“田成方、树成行、渠相通、路相连、旱能灌、涝能排”的高标准基本农田。从2005年开始,随着城乡统筹发展战略实施,以及社会主义新农村建设正式启动,南湖区土地整治工作的重点转向农村建设用地整治。

  • 标签: 扩张型 社会主义新农村建设 土地整治工作 城乡统筹发展战略 南湖 农村建设用地
  • 简介:一、引言经济新常态下,房地产业发挥着扩大内需、增加就业和拉动经济增长的重要作用,但是房地产价格的不断上涨助推了资产泡沫,增加金融风险,影响到实体经济发展和社会稳定。房地产调控应坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,根据房地产市场均衡的特征,

  • 标签: 房地产市场 非均衡度 商品房市场 实证研究 调控机制 广西
  • 简介:一、民间高利贷的概念界定从货币产生的那天起,高利贷就一直未在我们的生活中消失过。《周礼》中最早记载了民间借贷取息的情况,一般称之为“货”。秦汉时期,有史记载云“通都大邑子货钱千贯”。唐朝的私人借贷法律最为健全,有质库、质举、举贷等多种形式,并规定负债违约之人将遭受杖刑。

  • 标签: 民间高利贷 非罪 民间借贷 《周礼》 秦汉时期 私人借贷
  • 简介:巫山县国土资源局在煤矿安全生产管理过程中,经过探索,建立起一套长效机制:一是将安全生产目标责任制分解到局机关职能科室和各片区国土所。实行相关单位主要负责人安全风险抵押金制度、承诺制度,与局签订年度安全目标责任书,坚持安全日报、动态巡查、逐月滚动督查、季度考核、年底结硬账的管理控制机制;二是实行重大安全隐患管理责任卡制度,矿主及隐患所属责任人随身携带重大安全隐患管理责任卡,

  • 标签: 安全生产长效机制 煤矿安全 巫山县 风险抵押金制度 生产管理过程 管理控制机制
  • 简介:在我们日常的估价工作中,商用房地产的估价占有一定的比例,其中不乏一些特殊案例。像这种完全商用房地产的估价,常有涉及,往往估价师们是仁者见仁,智者见智。在这里我也把个人观点提出来,与大家探讨。

  • 标签: 房地产估价 技术路线 商用 估价工作 个人观点 估价师