简介:摘要:城镇是人类干预自然环境较为强烈的地方,聚集了高密度的人口和社会经济活动。城镇扩展是城镇化的直接表现形式之一,也是城镇空间格局变化的综合反映。我国改革开放以来,各地经济不断创新发展,城市化进程越来越快,在这样的大背景下,我国城市工业用地审批也越来越多,从用地规模、用地范围上看,也表现为城镇建设用地及工业用地面积的飞速增长,但是,由于一些城市没有整体性的设计与规划,造成了规划、管理上的诸多问题,在盲目扩张、无序蔓延的过程中,造成了较多的土地浪费现象,很多的城市用地效率低下,影响到了城市的整体布局。工业用地占城镇建设用地比例高、产出投入效率低的问题成为普遍现象,存量工业用地低效利用严重影响到了城市的发展,这也是较多城市常态与缩影。新型城镇化是对城镇发展的新要求,所强调的是提高城镇土地利用效率、深入挖掘存量建设用地潜力,以此,创造新契机,盘活闲置土地,推进城镇化建设。要在新型城镇化发展的背景下,不断研究探索存量工业用地再利用方向,设计新的发展目标,有效提高城市化发展水平,保证存量工业用地再利用创新。
简介:【摘要】随着苏州工业园区走过大规模开发、高速度增长阶段,开始步入深度调整期,对园区而言是机遇更是挑战。在此背景下,苏州工业园区制定了一系列工业用地创新政策,有效推动了工业用地更新实践。本文在分析苏州工业园区工业用地现状、更新困境的基础上,总结了政策突破的创新举措,以期对其它地方工业用地更新提供经验借鉴。
简介:摘要:当前,我国土地城镇化与人口城镇化不匹配,出现了城乡建设用地总量持续增长、城镇与乡村的人均建设用地指标双“超标”、城镇与乡村建设用地增减速不协调等问题。这由于我国城镇化过程中以外出农业人口为主体的流动人口在城镇和乡村同时被赋予建设用地、乡村规划大多沿袭城市规划的增量模式、城乡规划控制重城镇轻乡村等原因。其本质源于城镇和乡村人民的收入水平、生活品质存在较大的差异,人民被动“两栖”于城镇和乡村。未来,在国土空间规划中,需强化城镇与乡村的整体联动,进一步深化城乡统筹思维;需关注城镇化过程中城乡指标的跨行政区流动,进一步完善人均建设用地指标要求;需强化乡村建设用地管控,进一步优化“三区三线”划定思路。
简介:【摘要】社会整体的创新发展速度逐步加快,并在城乡统筹发展这一方面提出严格要求,不仅要将新农村建设、加快城镇化发展速度多项工作落到实处,也要解决城乡建设用地增减挂钩工作面临的问题。增减挂钩工作至关重要,实际开展期间极易受到多项因素的影响出现难以解决的情况。这就要从多个角度出发,让增减挂钩最大限度上发挥促进集约用地、增加耕地面积等作用,依据具体问题的发生原因制定针对性的处理方案,保证城乡建设用地充分发挥作用,提高城乡统筹发展有效性。本文将城乡建设用地增减挂钩工作面临的问题作为切入点,结合实际情况展开阐述,针对如何提高问题处理效果进行全面探讨。