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  • 简介:摘要:在现阶段的城市中,老旧小区的改造问题越来越受到重视。老旧小区改造作为城市更新的重要环节,有利于提高居民居住品质、提升城市风貌、完善城市治理。在加强政策引导、落实融资细节的基础上,政府应坚持因势利导,整合资源,切实提供老旧小区改造可复制可推广的融资经验和做法。本文就老旧小区改造实践城市更新进行研究,以供参考。

  • 标签: 老旧小区 改造实践 城市更新
  • 作者: 揭地
  • 学科: 建筑科学 > 建筑技术科学
  • 创建时间:2019-02-12
  • 出处:《中国建筑知识仓库》 2019年第02期
  • 机构:1老建筑改造利用的理性策略分析第一,对于陈旧且无保留价值的大量性建筑,采取彻底拆去重建的方式,如:老旧住宅区拆迁重建;第二,对于遭到严重破坏的文物建筑,采取在遗址上重建,努力恢复其原貌,例如圆明园工程;第三,对于在某一区域有一定的标志性/景观性的旧建筑,均采取整体保护、局部改造或室内更新,使其适于新的功能需求;第四,对于有利用价值的旧建筑,在不破坏城市文脉和环境肌理的条件下,进行改造更新,可以有效地完善城市服务功能,增强城市发展历史的厚重感,体现可持续发展思想,从物质到精神双双造福于市民大众。老建筑改造时,对这些老建筑进行理性的分类,主要分为三类:第一类为比较有利用价值的老建筑;第二类为具有城市景观性和标志性工恩能够的老建筑;第三类为破损严重,难以再利用的老建筑。对异地一类建筑,可以对其进行改造创新,增加城市的服务功能,可以按人们的需要来改变内部空间或者建筑构造,增加各种功能性服务,尽量保留老建筑的细节部分和外观,在保护这些建筑的同时,实现了现代化城市的多样性。2老建筑改造和利用前的注意点分析2.1因地制宜进行改造利用在对老建筑进行改造时,为了能更好地促进城市的可持续发展,要尽量采用节能技术进行再造,使其更符合绿色化建设。在改造之前,首先要对当地城市有一个总体的了解,例如那些街道的人流量比较密集,对以这些位置的老建筑而言,由于长期以来没有得到更好地管理和保护,使得它们的风貌形象比较差,难以和城市的整体风格协调一致,在改造这些老建筑的时候要确保能够满足人们日常交通、休闲的要求,确保不会对人们的生活造成困扰,在改造老建筑结构或者风貌时,要注意设计人们的停留空间;除此之外,还要确保改造后的建筑能够融入到街道的景观之中,不会显得太突兀,一些主要的街道对于靠近道路的建筑物的外观性能可能要求要更高一些,因此,要注意外观的设计改造,能够很好的表现出城市文化内涵。2.2材料的选用在改造老建筑的时候,对老建筑的组成材料我们可以选择替换或者保留。不管是哪一种方式,都要注意尽量使用当地的施工材料,避免不必要的麻烦,这样在降低施工成本的同时还能展现当地的特色,减少人力物力消耗。例如可以采用玻璃、金属这些材料来代替老建筑材料,这样更能体现现代化建筑的特点。3老建筑改造和利用的方法分析3.1屋面的改造在老建筑中,在对一些大型旧厂房进行改造的时候,对屋面进行的改造非常重要。通常情况下,屋面改造主
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  • 简介:摘要目前,我国城市化进程不断加剧,其中大规模城区更新,土地刚性约束使城区化必须借助于城区更新,集中爆发的社会矛盾和公平效率问题,使城区更新管理上升为公共管理的重要内容。其问题根源为体制性利益主体缺失,城区更新管理研究滞后和社会关注的物质技术化倾向以及城区更新共识科学标准缺失。

  • 标签: 城区更新 改造 保护发展
  • 简介:摘要近几年,随着我国城市化进程的加快,城市建筑更新改造也如火如荼地进行,对城市中的老旧建筑进行重新设计和改造,有利于资源的合理配置,减少不必要的土地资源的浪费,同时还能进一步提高建筑的安全性、环保性,进而打造出更理想的城市生活和居住环境。本文就针对城市建筑更新改造发展模式进行了分析和研究。

  • 标签: 城市建筑 更新改造 发展模式
  • 作者: 赵伟
  • 学科:
  • 创建时间:2023-10-13
  • 机构:中建深装建设有限公司 广东深圳  518000
  • 简介:摘要:近年来,我国的城市化进程有了很大进展,城市老旧小区的改造工作也越来越受到重视。现如今的城市中仍然存在大量的老旧小区,这些老旧小区存在建筑使用年限长、基础设施少、绿化水平低、整体环境差等问题。基于此,本文就老旧小区的改造城市更新进行研究,以期为相关部门开展老旧小区改造工作提供参考。

  • 标签: 老旧小区 雨污管网 改造工作
  • 简介:摘要:随着城市化进程的不断加速,土地储备也越来越少,以往的粗放发展道路已不能适应时代的发展,“零增长”、“高品质发展”是大势所趋。增量用地供给不足和存量空间重构的压力,形成了“存量空间+工业经营”的集约发展模式,城市发展新趋势和新引擎,是目前城市存量土地盘活,提升城市综合竞争力的新趋势和新动力,在一定程度上满足了人民的高品质生活需求。

  • 标签: 城市更新 城镇 改造
  • 简介:摘要:老旧小区改造涉及改造设计、治理理念和功能复兴等多个方面。首先,改造设计内容居民基本生活息息相关,是居民改造意愿实现的直接体现;其次,由于资金不足、管理缺失、产权特殊等原因,老旧小区的改造治理模式具有特殊性,是其建管并重、长效运作的有力保障;另外老旧小区功能的复兴,是社区文化和社交活力的重塑修复,也是城市更新的重要目的;最后改造后老旧小区是否或者多大程度上改善并满足了居民使用需求?改造后评估可以对上述改造内容理念等进行检验和修正。所以上述内容的实践思考,不但可以指导社区内部环境和功能改善,也可以为城市更新的过程模式提供借鉴。

  • 标签: 老旧小区 改造实践 城市更新
  • 简介:摘要:在社会发展的新时期,老旧小区改造作为一项重要的民生工程,不仅影响着一个城市的发展,并且对于社会治理能力的提升具有十分重要的意义。但是在实际的改造工作中,不可避免的会受到各方面因素的影响,进而面临各种各样的难题。针对这一情况,需要通过对改造问题的分析和掌握,运用科学的改造理念,推动城市更新和城市的发展。因此,本文提出了一系列老旧小区的改造实践和城市更新策略。

  • 标签: 老旧小区 改造实践 城市更新
  • 简介:摘要:在旧工业厂区中执行改造更新规划,有利于助力城市经济健康发展,为产业结构的转型工作打下基础,提高了土地资源的应用率。本文主要围绕着旧工业厂区来展开,基于改造更新思想,分析具体的改造更新模式,提出有效的改造更新规划方式,让城市中的工业文明得到保存,促进城市形成新型构造模式,让工业厂区焕发生机。

  • 标签: 基础设施 生态理念 空间结构 旧工业厂区
  • 简介:摘要:随着城市化进程的加快,老厂房作为城市文化遗产的重要组成部分,其改造更新成为了城市可持续发展的关键议题。本文以老厂房的外立面改造和功能更新为研究对象,综合考量了美学、技术、经济和社会文化等多个维度,提出了一套系统的改造策略。研究首先对老厂房的现状进行了详细分析,然后基于保护创新的原则,探讨了外立面改造的设计原则、材料技术选择,以及功能更新的策略。最后,本文对社会经济效益进行了深入分析,以期为城市更新实践提供理论支持和操作指南。

  • 标签: 老厂房改造 外立面设计 功能更新 城市更新
  • 简介:摘要:改革开放以来,随着社会经济的高速发展,城市的发展已经进入存量更新的时代,城市旧城区原有的城市格局、经济模式和生活方式已明显暴露出现代社会不相适应的诸多问题。因而,在城市发展需求下,如何更新改造城市建筑,是引起广泛关注的重大社会问题。

  • 标签: 城市更新 建筑改造 老旧 破损 探讨
  • 简介:摘要城市更新作为增强城市综合承载力和可持续发展城市化的必然产物,是我国城市发展的现实路径。自改革开放以来,在外向型工业经济的促使下,广东省的城市建设突飞猛进,但同时导致出现工业区遍布广泛、城镇建设无序进行等问题,使得广东省面临土地资源不足土地利用方式改进等情况,为促进广东省城镇建设的长期可持续发展,广东省政府出台了“三旧”改造的政策文件———《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》粤府〔2009〕78号,希望借助城市更新的形式来实现空间重构经济转型等目标,促使城镇向“新城市、新产业、新社区”方向发展。

  • 标签: 广东省 三旧改造 城市更新
  • 作者: 崔会儒
  • 学科: 经济管理 > 企业管理
  • 创建时间:2014-01-11
  • 出处:《价值工程》 2014年第1期
  • 机构:OnUpgradingandDevelopmentModeofUrbanArchitecture崔会儒CUIHui-ru(山东省烟台市毓璜顶房产管理处,烟台264000)(ShandongYantaiYuhuangdingRealEstateManagementOffice,Yantai264000,China)
  • 简介:摘要:近几年的设计工作中,经常都会遇到现有建筑需要改扩建设计项目,通过对几个改造项目的设计建造过程的持续关注思考总结,建筑改造新建建筑在设计中还是有其显著的不同特点及不同的设计方法差异,需要在改造设计中特别关注。在平面改造设计中,业主因长期经营使用,对原建筑存在的缺陷有切身的体会,对改造有很多的想法和要求,而改造项目又受到很多现有建筑条件、环境因素、投资额的限制,因此设计人员需要认真分析业主的各项需求,区分哪些是主要需求、次要需求,哪些是对改造有重大影响的因素。改造设计时,为满足核心功能要求,对现有建筑主体结构可进行部分拆除、加固或扩建,对一般的功能要求,可选择在不动主体结构的情况,尽可能基本满足要求。

  • 标签: 老旧建筑 改扩建 节能 鉴定 加固 改造提升
  • 简介:摘要:对于城市发展而言,其是一个不断更新改造的过程中,随着城市的建设发展,老旧的城区及建筑已经无法适应现代城市的发展需求,这就需要相关单位对其进行科学的更新以及改造。在具体的更新改造过程中,也会产生多种问题,其中就包括地下管线的分布调整、城市整体是否相适应等,相关单位应该结合实际情况,对更新改造问题进行深入分析,以此制定出科学合理的更新改造方案,以此促进城市的长远发展。

  • 标签: 建筑城市 更新改造 问题探讨
  • 简介:摘要:随着我国现代化建设的飞速发展,城市更新是一种国际上普遍存在的城市改造现象,实施城市更新行动,推动城市结构调整优化和品质提升,转变城市开发建设方式。对于全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展,具有重要而深远的意义。大拆大建这种过度房地产化的开发模式,早已不适应新的发展形势,取而代之的将是城市更新

  • 标签: 城市更新与既有建筑改造思考及展望
  • 简介:摘要:随着科技的不断发展和进步,人工智能技术已经成为了建筑业的重要发展方向。AI程序能够自行采集所需数据,完成建筑全生命周期过程管理。这种技术的应用不仅能够提高建筑的效率,还能够大大缩短建筑的周期,降低建筑的成本,提高建筑的质量。AI程序可以对已进行的项目数据进行收集、学习,自我迭代更新。这种技术的应用能够帮助建筑公司更好地理解建筑的需求和问题,更好地掌握建筑的技术和流程,更好地满足客户的需求和要求。

  • 标签: 城市更新 既有建筑 改造
  • 简介:摘要:随着我国社会化进程的不断发展,城市建设体系越来越完善。城市人口也变得密集化,各个不同的城区交错分布。但是城市中老城区功能日益退化,老城区占地范围广,但是体制机制并不完善,逐渐趋于空心化。老城区的改造是一个值得探讨的问题。这就需要人们对于老城区改造更新的规划设计进行更加细致化全面化的研究。

  • 标签: 老城区 改造更新 规划设计