简介:摘要:地产项目开发周期短,现金流压力大,因此控制项目土建成本尤为重要,在土建成本各项占比中,项目前期设计费一般只占土建成本的1.5%-3%,但对土建成本的影响可达75%以上,这其中影响最主要的是结构设计。因此本文研究了从方案、初步到施工图设计阶段结构全流程优化,提出了一些可优化的结构设计要点,并根据相关案例具体分析,以期为地产项目结构设计优化提供参考。
简介:摘要作为我国国民经济支柱产业的房地产行业,对我国国民经济的持续、健康和稳健发展起了重要作用,是我国产业经济的基础性和先导性行业。房地产具有位置的固定性和不可移动性、投资额大、建设周期长、影响因素多样性等特性,使得房地产开发投资活动面临众多的风险。因此,如何有效地在项目开发阶段进行准确的市场定位,并对项目可能面临的风险进行有效控制及管理,成为了决定项目成败的关键。基于此,文章对房地产开发项目投资的风险控制进行了探究和分析,首先从理论层面分析了房地产开发项目投资的风险,分析了房地产开发项目投资风险控制的重要性,并分析了开发过程中投资风险产生的原因,提出了防范项目出现风险的控制措施,以期为我国房地产开发项目投资提供有益的借鉴和参考。