简介：摘要:随着我国现代化社会的发展以及整体市场经济实力的不断提高，农村的发展也迎来了一个新的高度。现阶段农村的土地承包经营权抵押融资制度和相关的改革措施也正在火热的进行当中，这也就使得农村的土地问题和相关的发展问题受到了越来越多的人的关注。本文这张根据农村土地承包经营权抵押融资改革以及相关的问题进行简要的探讨分析，并提出一定的可行性改革建议，希望能够对相关的改革发展起到一定的参考借鉴作用。

简介：摘要：“放活土地经营权”是“三权分置”背景下，一项非常重要的政策指导，土地使用权的划分，给予农用土地可以流转的权限，立法逐步放开以“土地经营权”设立融资担保机构的禁止性条款,以增加农业土地的财产价值。由于试点工作已获得了阶段性的成效,随着有关配套政策、立法规范的逐步建立,土地经营权融资担保机制也在研究的过程中逐步完善,已初步地为该机制的体系化建立奠定了地基。本章重点对土地经营权融资担保的具体性质和实现方式展开探究,并适当地给出了一些完善意见。

简介：摘要：农村土地承包经营权流转工作事关农村和谐稳定，事关农民的切身利益。近年来，庄浪县部分地方在实行农村土地承包经营权流转的过程中出现了一系列社会矛盾。究其原因，大多数是在土地经营权流转程序、体制等方面存在着一些不规范和农户权利无法保障的现象，如果对这些问题处理不及时，将直接影响乡村振兴战略的实施。农村土地承包经营权流转必须按照市场化运作的方式进行，也急需出台一系列保障农户合法权利的措施，本文就农村土地流转问题做一探讨，以期为今后农村土地经营权流转工作提供参考。

简介：摘 要：随着农村经济的持续发展，土地承包经营权流转解决了原有家庭联产承包经营背景下的地块规模小、土地分散化等问题。但土地流转法律制度不规范，村民委员会在土地流转中定位不当，纠纷解决体制不健全等问题都制约着土地承包经营权流转的顺利进行。因此，仍需要加强制度建设，完善相关立法，完善社会服务，推进城乡社会保障一化建设等，以实现土地承包经营权的有序流转，增加农民收益，实现经济发展的顺利转型。

简介：    摘要：农村土地经营权抵押贷款可以解决许多地区农户贷款难的问题，其属于一种创新型金融产品，推动了农村地区经济发展与建设。但是这类贷款涉及到的法律规定不清晰，政策体系不完善，不能为金融机构办理这类贷款提供法律支持，在一定程度上限制了这一扶贫新方式的发展。应了解当前农村土地经营权抵押贷款法律中存在的不足，明确这类贷款的实践困境，并结合实际情况完善相关法律政策，以健全农村土地经营权抵押制度，切实保障农民利益。

简介：<正>对于土地承包经营权的性质,理论界历来争论不休,主要是债权说与物权说之争,此外还有劳动关系说以及具有债权性质的不纯粹物权说、新型物权说等。随着《农村土地承包法》的出台和实施,土地承包经营权的性质似乎已成定论,但对这部法律进行分析后不难发现,在这部法律中其实存在着两种土地承包经营权:一种是以家庭承包方式获得的土地承包经营权;另一种是以其他方式承包获得的土地承包经营权。对该法第44条,有专家将其解释为:"家庭承包与其他方式的承包在承包的主体、方法、原则和承包地的功能等方面,都存在重要的区别。因而,立法应当区别对待。"而所谓的区别对待,根据《关于

简介：农村土地承包经营和土地流转经营在广大农村已是司空见惯的事实，也是市场经济体制深入、深化的产物，但是，由于土地承包经营和土地流转经营在表面上存在着客体、来源相同或相似等诸多因素，在司法实务界尤其是在基层法院或仲裁机构以及相关人员咨询中或多或少地出现了因对其关系辨析不清而混乱或续讼，进而影响了正常的效率与公正。

简介：摘要：土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，也是发展现代化农业的必经之路，符合农村改革的方向。土地改革涉及到农民最核心的利益，农村土地经营权流转实际就是对农民的土地权利和利益上的重要调整，其根本是为了保障农民权益，赋予农民更多的财产权利，增加农民收入，缩小城乡收入的差距。因此要发挥好农村土地经营权流转的市场作用，切实保障农民的利益。

简介：摘要当前,农村土地不断的面临改革，但是改革的基本问题是把土地经营权从土地的承包经营权中分离出来,从而对农村土地的经营以及承包划定新的标准。基于此，确立土地经营权的核心内容,明确土地经营权的内涵和性质,优化土地经营权的流转,是农民群众乃至国土资源部门关注的焦点。另外，在不动产登记体系中，土地经营权是非常关键的项目之一，结合农村三权分离的改革事项，土地所有权归集体所有，土地承包权归农民所有，土地经营权归新型农业经营主体所有，在土地经营管理模型中，要结合处理机制和管控措施进行项目整合。

简介：摘要本文针对土地承包经营权纳入不动产统一登记的流程，分析各环节相对应的问题及成因，提出做好土地承包经营权纳入不动产统一登记的方法。

简介：摘要农村土地承包经营权分离后形成了农村土地所有权、承包权以及经营权"三权分置"格局。农村土地承包权以及经营权的分离是原有承包经营权中一部分权属的流转，与土地承包经营权流转有很大的不同，这属于保留性流转，而不是整体性的流转。在线性法律的要求下，土地承包经营权的流转方式不仅仅是承包权以及经营权的分离的选择方案，只有抵押、入股以及信托等才是进行承包权以及经营权两权分离的最佳选择方案。本文将从第一次土地改革展开研究分析，以供借鉴。

简介：本文对农村土地承包经营权登记发证的必要性、登记机关的选择、登记成本负担的分配问题进行了探讨并提出相关的建议。

简介：关于如何保护土地征收中的土地承包经营权问题，当前国内学者们提出了各自的观点。本文在分析这些观点的基础上，从完善土地承包经营权和制约土地征收权这两个角度提出了个人见解。

简介：土地信托是土地利用的新模式。试点在实践中显示,农地信托存在如下问题:启动程序中政府参与程度过高;信托财产管理监督系统尚且不够逢明;土地信息登记制度需要细化。针对这些问题,拟采取三项措施:一是农地信托应当基于农民自愿成立整体委托人,政府仅提供咨询、公证等辅助服务;二是由农民、整体委托人、政府监管小组组成三方监督主体主要监督财产管理行为;三是从立法和执法两个方面贯彻落实土地信息登记制度,立法层面确定登记为农地权利信托的生效要件,执法层面将农地信托登记任务交给乡镇政府。通过以上措施以期完善土地承包经营权信托制度法。

简介：摘要：建立统一的城乡土地市场体系,对统筹城乡发展起着极其重要的作用,有助于进一步优化我国农村土地质量。在现代化进程中,中国整体建筑环境的进一步改善和城乡一体化的有效改善,不仅有利于国内农业的进一步增长,也有利于我国农村的现代化和振兴。此外,合理的土地市场体系可以保证农村与城市的双向互动,形成良好的协调发展势头,对中国城乡一体化建设起着非常重要的作用。

简介：摘要随着越来越多的农民离开土地进城务工，农村土地承包主体与经营主体日益发生分离，引发了农村土地承包经营权分散占有与农业相对集中经营的矛盾，这使得土地资源重新配置成为当前农村土地制度改革的重点。因此文章重点就农村人地关系重构与土地经营权放活展开分析。

简介：

简介：我国土地经营权信托实践在浙江绍兴、福建沙县、湖南益阳和安徽宿州等地取得了不错的经济效果和社会效果,但实践中信托财产权利属性不明成了制约土地经营权信托进一步发展的桎梏。其根源在于我国农地产权制度供给不足,＂两权分离＂已滞后于土地经营权信托实践,＂三权分离＂迫切需要从政策到法律的转化。应将农地产权界定为集体土地所有权、土地承包经营权和土地经营权的权利结构,确认实践中土地承包经营权的类所有权性质,确认土地经营权是在土地承包经营权上设定的派生用益物权。三权分离视域下,土地经营权信托财产属性为土地经营权,利于保护农户利益与土地的物权性利用,进而促进土地经营权信托的持续发展,繁荣农村现代规模经济。

简介：

简介：农地承包经营权制度历经20余年的发展，取得了有目共睹的进步，特别是2002年《农村土地承包法》颁布以来，农地承包经营权的物权化达到了一个新的高度，农民不仅获得了法定的土地占有、使用、收益权，还获得了包括出租、转包、人股和有限制的转让等法定的处分权利，2007年颁布的《物权法》则进一步肯定了这些权利。然而，由于理论上的准备不足和现实国情的约束，现行的农地承包经营权制度暴露出了一些深层次的问题，兹分述如下。