简介：<正>《中共中央关于经济体制改革的决定》指出:“根据马克思主义的理论和社会主义的实践,所有权同经营权是可以适当分开的。”如何理解所有权同经营权(以下简称“两权”)可以适当分开及其在社会主义条件下的实践意义?本文想就此谈谈个人的一些粗浅体会。马克思在《资本论》中论述生息资本时,阐明了货币所有者把其货币资本贷给职能资本家这种货币资本发生两权分开的基本理论;在论述超额利润转化为地租时,阐明了

简介：农业、农村和农民问题归根结底是土地问题,落实党的农村政策最根本的是落实土地政策.近年来,我市随着农村经济的发展和小城镇建设的推进,农村土地承包经营权的流转日趋活跃.

简介：土地流转是建设兵团现代农业的基本前提和发展趋势,也是构建兵团现代农业经营体系的必要条件。本文采用实地调查法、访谈法、规范分析法研究了兵团土地承包经营权流转的现状,发现新疆兵团土地承包经营权流转主要存在权能不清晰、资产化难以落实、流转不规范、服务滞后、利益联结机制不完善、监管困难、容易引发矛盾等七大问题。在此基础上提出稳定土地承包经营权,建立农地流转评估制度、确立流转方式、规范流转程序、确保流转收益、加强流转监管、完善服务体系,建立新疆兵团团场土地承包经营权流转制度。

简介：在我国，尽管农村土地承包经营权的产生离不开承包合同，但是随着《农村土地承包法》的实施，其物权属性愈加凸显：虽然土地承包经营合同仍然是合同的一种，遵循当事人意思自治，但合同的主要内容由双方自由约定的空间很小，主要部分都是由《农村土地承包法》予以规定的，尤其是在土地承包经营权侵害的救济制度设计上，对物权进行保护的侵权法几乎完全可以虚置合同法上违约责任的适用。同时，基于中国农村集体土地所有权制度的特性，再加之物权的社会化趋势决定着农村土地承包经营权必然是一种受到多种约束与制约的权利。

简介：论国有企业财产经营权的扩张性与发展走向鲍荫民一、权能与权利这里说的权能是指经营权作为物权，对国有资产依法享有的占有、使用、收益、处分的权能，它是经营权实现的几项物权内容和权利实现手段。这里说的权利是指经营权作为物权，自身范围所包容的几项权利。下面笔者...

简介：针对农村土地承包经营权流转问题的法学研究成果与经济学理论成果相互抵牾的困境,从地租视角揭示农村土地制度演变的内在机理,在对传统地租理论分析的基础上构建一个新的农村土地承包经营权流转地租理论。新地租理论应以农民土地承包经营权有效实现为研究对象,要将制度环境变化作为最重要的实现条件,其核心问题是形成一个完善市场经济体制下的农业用地地租分配体制机制。

简介：现行法律对土地承包经营权抵押制度的规定较少,然而无论是理论上还是现实中,都应当承认土地承包经营权抵押制度的可行性。承认该制度的可行性不仅符合物权法立法的目标、物权法体系和谐的要求以及现实生活的需要,而且从解释论角度讲,该制度符合立法背景、立法目的,能够达到法律体系的合理性。

简介：现行土地征收制度中,土地承包经营权人的意思表示在总体上表现出有限性、滞后性、消极性的特点.土地征收相对人意思表示的制度模式大体上可分为强职权主义模式和相对人主义模式两种.我国应选择相对人主义的立法模式,强化土地征收中的承包人意思表示.对承包人意思表示制度的具体构建,应从明确承包人是土地征收中的独立意思表示主体,以及界定承包人意思表示的内容、形式、效力等方面入手.

简介：

简介：摘要：会泽县贯彻2018年12修订的《农村土地承包法》建立了中国及会泽县农村三权分置的耕地所有权流转机制。规定耕地所有权人可以在一定期限内，对流转耕地依法占有、耕种、用于农村生产发展或获得一定报酬，还可以对耕地的所有权人再流转或者依法设立土地抵押。这种农村土地经营权流转机制大大提高了耕地自然资源的利用，提高了农户的利润，但实际却对耕地的自然资源保护缺少相应的关注，从而导致耕地环境污染。本文将讨论农村土地经营权流转中耕地自然资源的使用问题，尝试研究问题形成的根源并提供相关的解决途径。

简介：摘要：为了更好地实现乡村振兴、加快乡村发展速度，党中央提出了开展农村土地承包经营权确权登记颁证这一重大决策，这一决策明确了农村的国土资源利用问题、稳固了土地承包关系并实现了对农村土地承包经营制度的健全。但对于农户来说，在按照登记颁证制度进行执行时，由于书面文字理解偏差可能会对制度存在异议。本文就对土地承包经营权确权颁证政策落实过程中所存在的问题，进行分析并提出相对应的解决对策，能够真正推进登记颁证制度的进一步落实。

简介：摘要：我国经济水平和科技水平的快速发展，农村土地经营是主要工作。土地经营权是土地经营者所拥有的对土地占有、使用和收益的权利。它作为一项权益从土地承包经营权中独立出来，与国家实施农村土地“三权分置”政策有直接关系。从不存在独立经营权时的集体所有直接经营，到“统分结合、双层经营”的一体承包经营，再到“三权分置”政策下土地经营权能够自由流转，农村土地经营权发展体现出了理论逻辑、历史逻辑与实践逻辑的统一。

简介：摘要:本文旨在对农村土地承包经营权进行理论研究与分析。首先，通过综述相关文献，对土地承包经营权的演变和发展进行考察，探讨其在农村发展中的重要性。其次，本文从改革开放以来的政策实践入手，分析土地承包经营权制度对农村经济、社会和生态环境的影响。最后，结合当前形势，提出相关政策建议，以促进土地承包经营权制度的健康发展。

简介：农村土地承包经营权具备财产性和社会保障性双重特质，由于自身所追求价值目标的不同和外在所强加的使命，农村土地承包经营权财产性与社会保障特质相互冲突，财产特质无法反映现代市场经济的需求，造成了效率的低下及其他经济、社会问题的产生。因此，有必要在法律层面和实践层面进行修正和努力，以促进农村绿洲社会的发展和维持社会的稳定。

简介：[摘要] 现金流折现模型（收益法）适用大部分评估项目，但不适用于投资机会和风险较大的项目，有忽视风险和机遇的可能，而实物期权模型可以弥补收益法对风险考量不足的缺点，更适用此类项目。本文通过具体应用实例，说明实物期权在特许经营权等风险不确定较大项目上更具有优势，能够更好发掘企业未来的潜在机会或揭示潜在风险，为投资决策者提供参考意见。

简介：摘要近些年我国农村地区土地承包经营权确权登记工作正如火如荼的展开，合理分配与优化农村土地承包经营权，提高农民收益。本文通过分析农村土地承包经营权的重要性，阐述做好内业数据处理的方法。

简介：社会主义农业建设的目的,一是为了实现农业现代化,一是为了实现农民共同富裕。赋予农民经营权能较好地实现这两个目的,因而明确农民的农业生产经营主体地位是建国50年我国农业发展最主要经验。

简介：摘要：土地问题是广大农民最关心的，2021年我国一号文件重点指出土地是以农民为主体，完善土地经营权制度的同时促进土地经营权的流转。文章就农村土地经营权流转问题进行讨论，并提出农村土地经营权流转的建议思路。

简介：我国现行相关法律、法规为土地承包经营权入股合作社奠定了制度基础。然而，实践中土地承包经营权入股合作社的现象并不普遍。分析表明，土地承包经营权确权登记制度的缺陷、土地承包经营权抵押融资的法律限制以及土地承包经营权出资与退社制度的法律冲突构成土地入股合作社的主要法律障碍。因此，只有完善农地确权登记和资产评估制度、构建农地抵押融资制度以及协调农地流转与合作社法律制度，方能排除土地承包经营权入股合作社的制度障碍并促使其制度功能得以有效发挥。

简介：摘要农村土地承包经营权确权登记颁证工作的实施，能够有效解决农户承包地面积不准确、位置不明确、登记簿不全等方面的问题，是一项惠及民生的工程，可以达到完善以及稳定农村土地承包关系的效果，并且也能够有效促进农村中党的基本政策的落实。鉴于此，本文就农村土地承包经营权确权登记中的质量控制展开探讨，以期为相关工作起到参考作用。