简介：＂善意＂一词最早源于罗马BonaFides时效取得制度。罗马法中的善意以＂毋害他人＂为抽象内涵,存在两种具体含义：诉讼法领域中指客观善意,体现为外部行为;物权法领域中指主观善意,内含于心理状态。＂善意＂释义的延伸发展中,拉丁语及英语国家采同一术语表达;德国法采分立术语表达。后者使＂善意＂一词最终走向分立,作为一种行为标准的善意演变为当今的诚信原则;而作为内心状态的善意则保留在物权法、债法诸板块中,表现为善意取得制度、取得实效中的善意或占有人的善意等。另外,作为内心状态之＂善意＂被剥除开来后,广泛随附于物权法领域之各种制度而存在,并在此发展出丰富内涵。

简介：物权法 不动产留置 施工留置权 工程拖欠款 工程担保 2005年7月10日,不动产留置应进行留置权登记而不是占有不动产,而不动产留置应是登记留置权而不是占有不动产

简介：

简介：《物权法》第102条的理解及应用在理论界和司法实践中存在着很大的争议,笔者通过查询不同法院的判决认定,主要从司法实务角度提出自己对《物权法》第102条的观点。

简介：征收是政府为了公共利益需要，依照法律的权限和程序将集体所有或个人所有的财产变为国家所有并加以利用的行为。2007年3月16日，第十届全国人民代表大会第五次会议通过《中华人民共和国物权法》，第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。为防止征收权的滥用，保护所有人的物权利益，世界各国都对征收权的发动规定了限制条件，其中主要的限制条件是征收必须符合公共利益。征收的公共利益目的不仅使征收的正当性得以确立，而且也是防止征收权滥用的一个重要措施。

简介：物权法理论以所有权为原型,所有权是典型的物权,但两者并不等同,在理论认识上,有必要认真对待这种区别。基于此种认识,物权法规范财产归属关系和财产利用关系;物权法以调整静态财产关系为主,同时规范物权变动和交易安全;物权的客体以物为原则,权利为例外;有无存在期限并非物权与债权的区别。原型也存在于其他领域,通过原型说反思现有法律理论,有助于得出科学的结论。

简介：依照全国人大常委会委员长会议的决定，全国人大常委会办公厅日前向社会全文公布《物权法》草案，广泛征求意见。草案明确了《物权法》的调整范围和原则，适当扩大了可用于担保的财产范围，对不动产登记机构是否统一、农村宅基地使用权能否转让等重大问题作了规定。

简介：教学设计是决定网络课程质量的关键。根据电大法学专业人才培养模式的要求，物权法课程的特点，少数民族使用双语学习法律的需求，结合制作网络课程的实践经验，本文探析了《物权法网络课程（双语）》学习内容教学设计的七大原则，以期对法学专业网络课程的学习内容设计方面有所裨益。

简介：从德国民法学说上对物权法定的解释以及日本、我国台湾地区的法律来看,三．物权法定原则的局限及物权自治趋势物权法定主义虽然维护了法律的稳定性,⑴不得创设民法或其他法律所不承认的物权

简介：摘要物权法出台后,现行房地产法中凡是与物权法冲突的内容则因为新法优于旧法、上位法高于下位法,而自动失效;一些不适应物权法精神的条文也要做相应的调整。如何在尊重和规范私权利的前提下构筑新的房地产法体系,就成为房地产法调整和完善的重要任务。

简介：本文对物权法草案的相关条文提出了具体的修改意见，并对修改的理由进行了详细阐述。

简介：在制定《物权法》的过程中,以及在第一次讨论物权法的研讨会上,很多人对用益物权的体系问题提出了很好的意见。就这个问题,我提出以下意见。一、关于制定物权法用益物权体系的不同意见现在,对物权法制定用益物权的体系,大体上有以下不同的意见:(一)中国社会科学院法学研究所的意见在梁慧星教授主持起草的物权法草案(以下简称“梁稿”)中,提出的意见是:在物权法中制定用益物权,应当设立基地使用权、农地使用

简介：一、物权的保护方式与民事责任的关系自《民法通则》系统建立起民事责任制度以来，在法律界已形成“权利-义务-责任”的思维模式，和观察处理问题的方法。民事司法实践中，人们也习惯以“责任”为中心来解决纠纷。另一方面，随着近年来学界对大陆法系民法的普及，尤其是在台湾学者王泽鉴等的相关著作介绍的基础上，实务部门已逐渐接受请求权为基础的思维方法。这种方法的要点在于．请求权是权利作用的枢纽，进而构成贯穿整个民法的线索，在分析案件时必须明确指出支持某项请求权的法律规范（即请求权基础）。

简介：我国农地抵押存在多元法理基础。不仅现行物权法的内在逻辑暗含了农地抵押的法理可行性，而且从农民的社会保障法律义务、农民金融权利发展的意义，以及农地抵押的利益性质等方面来看，农地抵押也存在法理基础。农地抵押的法理正当性，还要求国家仅在公益目的范围以及农地抵押市场调节失灵的情况下才能去干预农地抵押关系。

简介：

简介：《中华人民共和国物权法》是以因物的归属和利用而产生的民事关系即物权法律关系为调整对象的法律，物是物权法律关系中的重要组成部分即客体，而物权法律关系中的物包括动产和不动产、物权包括所有权、用益物权和担保物权。物权客体非常广泛，这就决定《物权法》在调整森林、林木、林地、野生动植物等物的归属和利用关系时会与林业法发生密切联系。

简介：2007年颁布的《物权法》在担保财产、价值大小和实现形式等方面与《担保法》相比都做了许多方面的修改和完善。物权法在立法价值上更加注重当事人的意思自治，赋予权利人设定担保时更多的灵活性。在质权方面、留置权方面也做一些改进与完善，使得这部法律的操作性更强。

简介：物权法是民法典的重要组成部分，物权法对物的归属和内容的规定不仅对各类财产权利人取得与行使民事权利具有直接的意义，而且对作为土地、矿产等不动产行政主管部门的国土资源管理机关加强行政职能也具有积极的促进作用。

简介：在物权法漫长的立法过程中，人们逐渐意识到。商品起于物权。通过契约流转、增值。终结仍然皈依物权；界定你我、定争止纷、追求财富安定与和谐，这一切美好的愿望，都离不开物权法。

简介：物权法实施后，公证机构在办理有关不动产物权的设立、变更、转让和消灭公证事项中遇到如何区别夫妻共有财产中法律物权人与事实物权人、如何适用抵押合同生效条件等问题。本文对此作一研究，以期抛砖引玉。