简介：物权法定原则是物权法的基本原则，是物权立法的基石。物权法定原则与物权法的制度价值和规范设计密不可分。物权法中虽多强制性法律规范，但物权法定原则并不排斥私法自治，仍留有当事人自由形成其权利义务的空间。通过介绍物权法定原则的一般理论，指出物权法定原则的局限性，阐述物权法定原则与私法自治的冲突，论证在物权法定原则模式下私法自治的空间：私法自治是物权法定的基础，物权法定的目的在于实现私法自治。

简介：和谐作为一种道德理念与事物的完美状态，千百年来为人类所孜孜以求。我国现行《物权法》旨在定纷止争，促进人际关系的和谐共处；平等保护物权，有利于维护社会关系之和谐；注重环境保护，意在追求人与自然的和谐发展。这都表明了《物权法》对和谐道德理念的自觉追求。《物权法》的终极价值，就在于限制过度膨胀的种种人欲，以保证人与人、人与社会以及人与自然之间关系的和谐。

简介：2016年2月23日，最高人民法院发布了《关于适用（中华人民共和国物权法）若干问题的解释（一）》（以下简称《解释》）。《解释》共计22个条文。现就《解释》条文的文义、目的及适用进行逐一解读。

简介：《物权法》关于抵押权的设立采取了二元化的立法模式。在登记生效主义立法模式下,只有＂须经登记＂的抵押权;在登记对抗主义立法模式下,则有＂经登记＂的抵押权和＂未经登记＂的抵押权。如何确立＂须经登记＂的抵押权、＂经登记＂的抵押权和＂未经登记＂的抵押权之间的优先受偿顺位规则,《物权法》第199条在修正和继承其前身中非但没有趋于精致,而且失之错误。对其不足,应在说理的基础上适时予以修正。

简介：

简介：不动产登记制度的基本原则应该在物权法上规定,依照法律规定应当登记的,物权和物权法的概念(1)物权概念《物权法》第2条第3款规定

简介：2007年3月16日，这本是一个极为普通而平凡的日子，但是这个日子对于未来中国房地产与当今立法史来说，是具有历史意义的一天。就在这一天，中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》，并定于2007年10月1日起施行。这部历经了13年之久，在被反复酝酿和广泛讨论下，创造了中国立法史上单部法律草案审议次数最多的纪录。这对推进中国经济改革和建设法治国家具有重要意义，标志着社会主义市场经济进一步完善，为中国政治文明迈出了重要一步。

简介：物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、同益物权和担保物权，不动产指土地以及建筑物等土附着物；动产指不动产以外的物。制定物权法，对明确的归属，充分发挥的效用。维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有重要意义。

简介：现状：一般人所拥有的住房的土地使用期限是70年。那么，70年后，我们的房子怎么办？

简介：针对物权法定原则,学术界运用经济分析的方法,得出了否定论、折衷论和肯定论三种不同的结论。物权法定原则经济分析的实质,是比较物权法定下的债权和物权自由下的无名物权此两者的社会成本高低。通过对法律经济分析方法的还原性考察,可以发现,物权法定原则的固有价值毋庸置疑,而"一种方法,三种结论"实乃理论假象,三种结论的论辩逻辑均存在一定的理论漏洞。

简介：随着社会关系的日益复杂化和人文主义理念的兴起,传统物权固有法的原则和内容受到了挑战.地役权以其意定性和包容性,在现代物权法相对凝固的状态下起着润滑和活跃作用.地役权的灵活性使其对物权法定主义起着拾遗补缺作用,地役权的债权性赋予其本身强大的经济功能,地役权的意定性和不确定性使其起着以"私"补"公"的独特作用,符合了现代法律经济效益原则和社会本位法律观.

简介：一、建筑物区分所有权【法条】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（第70条）

简介：

简介：物权法，是社会主义市场经济的基本法律之一。它在确立国有、集体所有和私有物权平等保护原则的同时，还突出了对国有资产的保护。物权法的出台和实施，对加强国有资产监管，促进国有资产保护有何重要意义呢？本期法务沙龙将围绕这个问题展开探讨。上海企业法务沙龙由《上海国资》杂志社、上海对外贸易学院及一批资深法务人士共同发起创办。第4期法务沙龙于8007年5月举行，主题为物权法与国有资产保护。主讲人为吴理文律师事务所合伙人傅明、中化国际法务部总经理刘文召、《东方早报》评论员鲁宁和上海对外贸易学院法学博士宗绪志，主持人为君和律师事务所合伙人潘跃新和凤凰卫视记者黄达亮。

简介：当前,计算机信息技术飞速发展,虚拟财产的纠纷案件时有发生,我国针对虚拟财产的法律保护措施还不够完善。深入分析网络虚拟财产的概念及其特点发现,网络虚拟财产具有财产特点以及物权性,可以采用物权请求权维护网络虚拟财产权利人的合法权益,这对于互联网行业的健康发展具有积极促进作用。本文对网络虚拟财产的物权法保护进行分析,并提出相关解决策略。

简介：物权法定原则是物权法上的重要原则,其基本内容是种类法定和内容法定。对物权法定原则有诸多讨论,包括在立法论上的物权法定主义和物权自由主义,以及解释论上的是否对物权法定予以缓和。本文所关注的,是物权法定框架下,可以通过登记公示意思自治内容的地役权制度是否是对物权法定原则的背离,以及其功能和作用。通过对罗马法上的历史的梳理、对大陆法系相关趋势和限制的考察、对普通法上各种役权及类似制度的简要对比,本文认为,地役权确实具有意思自治的特性,但是远达不到物权自由的效果,其仍在物权法定的框架下,而且最终的结果很可能是类型和内容的法定。地役权可以孕育新的权利类型,可以在维持用益物权框架稳定的同时,符合社会发展的需要。

简介：2007年3月，第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过物权法草案。作为此次“两会”的焦点之一，物权法自从1993年开始起草，从2002年开始在全国人大常委会审议以来，已被“过堂”审议近10次才终通过，创下中国立法史的新纪录。

简介：法法上的财产所有权分为两大类，单独所有权和共有所有权。财产的单独所有不仅为社会生活之常态，亦为民法的基本原则，但由于社会生活的需要，两人以上同时共同享有一物所有权的状态也有存在，即财产的共同所有，简称共有。共同不仅是《物权法》的一项重要的法律制度，也是物权法理论中的一个重要的问题。有鉴于此，加强对《物权法》有关共有制度的研究，明确共有制度中的诸多概念与特点，明晰共有权发生原因与分类，准确把握各类共有，尤其是按份共有与共同共有之间的关系，对公证工作有着重要的意义。

简介：《物权法》的内容展示了行政权与物权的多种复杂关系，有些学者将二者之间的关系进行了划分，如物权与行政权的排斥关系、确认关系、保护关系、消灭关系、创设关系等。文章在此基础上进一步对《物权法》中体现的行政权与物权的复杂关系进行细致梳理，使行政法能够更好、更全面的保护物权，尽快健全与物权法相匹配的行政法制度。

简介：《物权法》堪称中国立法史上单部法律草案审议次数之最，历经八次审议，100多次修改，先后征求上万条的意见，终在3月16日上午全国十届人大五次会议闭幕会上，以“赞成2799票，反对52票，弃权37票”的高票通过。一部跨越半个世纪的法律，过程如此之艰辛，足见争议之多，该法之重要，政府之审慎。