简介：《物权法》(草案)三次审议稿对建筑物区分所有权问题作了修改、补充和完善,规定“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于建筑物区所有人共有,但属于市政建设的除外。”

简介：《物权法》经过了14年的起草和审议，终于在2007年10月1日正式施行。这是一部确认财产归属和利用关系的基本法律，进一步明确和完善了现行的如《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等多部法律，也影响到当前经济社会发展的诸多领域，尤其对金融业和房地产业影响较大。房地产估价是金融业和房地产业链接起来的中介行业，《物权法》的相关规定也对房地产估价有着重要的法律意义。

简介：《物权法》树立了平等保护私权的理念，明确了征收拆迁应予补偿及补偿的原则，有利于被拆迁人权益的保护。征收是一个行政法律关系，拆迁补偿则应是一个民事法律关系。应在《物权法》中明确国家是征收及征收补偿的唯一主体，进一步完善征收补偿的原则，以真正落实《物权法》的私权保护观念，切实雏护被拆迁人的合法权益。

简介：在《物权法草案》几经修改后，物权法规定国家所有权及集体所有权的立法模式基本确定，然而三种所有权的确定与市场主体之间平等性的冲突并没有得到解决。我国在渐进式改革过程中应坚持社会主义公有制，但在立法中不能被既有的体制所束缚。

简介：随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和农村土地制度改革的不断深入，土地承包经营权必将实现由债权性质向物权性质的转化。如何适应这一转化，在债权法保护的基础上为土地承包经营权提供更为可靠的物权法保障，以充分维护土地承包经营权人的合法权益，促进农村土地制度和经济体制的改革，是摆在每个法律工作者面前的重大理论和实践课题。本文拟对此作一些有益的探讨。

简介：<正>《中华人民共和国物权法》已获第十届全国人民代表大会第五次会议通过。该法的颁布和即将实施,将对物业管理行业产生深远的影响,此前出台的相关法规和规章,预计也将陆续进行相应的调整。笔者以为,法律中关于业主共有、业主自治等方面权利的落实,亟待税管、费管政策的进一步明晰,并强化其引导的方向,以利于行业的健康发展。

简介：《物权法》第四、五编设置的“一般规定”，并非法典编纂意义上的“总则性规定”，而是一些功能各异的“杂项规定”。导致此种怪异立法的根本原由是，立法者未能认识到，在物权法定原则限定下，凸显各类物权的个性而不是归纳它们的共性，才是物权法结构体系的根本所在；另外，法律体系的开放性也排斥小总则的存在。

简介：(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号公布自2007年10月1日起施行)

简介：本文主要对宅基地属性及财产权话语进行了反思,同时针对物权法在宅基地管理中的限度以及城镇化背景下的制度完善进行了较为详细的分析,希望可以为有关人员的研究提供一些参考。

简介：摘要: 最高院有关《物权法》的司法解释条文可分为简单解释型、澄清误解型、多义取舍型、具体细化型、漏洞填补型、裁量因素型等类型。本文就物权法解释一对传统物权法进行较大改动的地方，深入探讨、研究。

简介：不动产物权与登记、预告登记中“处分行为”的范围、善意取得等问题都与老百姓的生活息息相关，而最高人民法院日前颁布实施的《物权法》司法解释（一），就对这些问题做了相应规定，已于3月1日正式实施。

简介：我国在《物权法（草案）》中曾将居住权以用益物权的形式进行设立，引发了学术界的大讨论。居住权是物权的范畴，但是我国的物权法体系还不够完整，物权法体系与居住权较难融合。居住权不可转让的本质与我国国情不符，不利于房屋的流通，违背了“物尽其用”原则。居住权在我国的主要使命是保护弱势群体的权益，但是这些权益可以通过完善其他法律来进行保障。居住权很难发挥其应有的作用，因此不宜在我国物权法中设立。

简介：中道是一种境界：它是自信而不狂妄，谦虚而不怯懦。什么是物权法狂妄和宪法谦虚的中道？各守其本分应该是最重要的。物权属于财产权的范畴。就财产权而言，宪法与民法本可以各守边界：宪法规定公产，民法规定私产；宪法规定资源配置的基本原则，民法细化原则；宪法规定公产和私产的沟通，民法规定私产和私产的沟通。

简介：摘要：物权法第28条中的法律文书仅指人民法院或仲裁委员会制作的可直接在当事人之间创设某种物权变动的法律文书，包括分割共有物的判决书、裁决书和调解书，可导致物权自动回复或消灭的宣告合同无效、被撤销或被解除的判决书、裁决书和调解书以及宣告死亡判决书，不动产强制拍卖成交裁定书或抵债裁定书以及撤销前述仲裁书的裁定书。

简介：这次物权法草案二次审议稿规定了占有制度应该是一个很在的进步,物权法草案二次审议稿规定了不动产物权的统一登记制度,物权法草案二次审议稿虽然规定了农村土地承包经营权是一个物权

简介：　　 　　二、物权法中保护农民土地权益的内容 　　 　　（一）有关稳定土地承包关系的内容 　　《物权法》第126条第1款规定摘要,　　 　　一、物权的确立是物权法保护农民土地权益的基础 　　 　　物权法第二条规定摘要,对农民土地权益的保护是物权法重要内容之一

简介：用益物权是非所有权人的民事主体依物权法获得所有权的唯一途径　　在社会主义市场经济条件下,用益物权是非所有权人的民事主体依物权法获得所有权的唯一途径,他物权的主体比所有权的主体更具有普遍性

简介：《中华人民共和国物权法（草案）》（以下简称《草案》）在第20章规定了“占有”，共设有7个条文这是我国民事立法第一次系统地对占有制度加以明确规定。在各种物权类型之外单设关于占有之规定，这本身就体现了物权立法向传统民法理论的靠拢，值得称道。然而，《草案》不仅只有6个条文，显然过于简单，而且立法者究竟在何种意义上理解“占有”并构造其基本规范也是一个值得追问的问题。本文拟结合《草案》的相关规定，以占有的概念和性质为中心，就占有制度的核心问题展开讨论，并进而检讨《草案》部分条款的得失。

简介：《物权法》是确认和保护多种所有制经济,充分发挥公有制优越性的重要措施。它的颁布将对我国社会和经济的发展产生深远的影响,我国公民日益关注的对公有财产和私有财产给予平等保护的理念,最终在这部法律中得以充分体现和真正明确。本文将从《物权法》的基本原则、显著特点、主要内涵、政策导向等方面进行论述和分析。

简介：《物权法》规定，房地产登记机关囚登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。但适并没有具体说明申请程序，责任性质和对损害赔偿的责任标准。就这些问题，笔者提出了一些的意见。登记机关如果登记错误，登记的权利状态不符合申请人提交的申请材料中的所请求的状态。审查的准则包括正式审查的立法和实质性审查。对损害赔偿责任的确定应取决于赔偿责任的构成要素，包括的主要内容和行为因素，此赔偿责任的标准应适用过错责任的原则。