简介：土地承包经营权评估研究的滞后制约了土地承包经营权流转价格评估工作的开展。本文就土地承包经营权流转评估进行探讨，从土地承包经营权的价值内涵和影响因素人手，分析其评估方法的选择和不同流转形式的价格评估。

简介：解决农用水资源配置效率低下问题，可采用提高水价、水权限制和可交易水权三种水权制度。比较研究发现，实行可交易的水权制度，通过水权交易，更有利于提高水资源的利用率，促进整个社会福利的增加。可交易水权制度的核心是构建水权市场，因此，在本文的后半部分，又对水权市场的建设问题进行了较为详尽的研究，并创造性地提出了利用期权市场配置农用水资源的构想。

简介：随着土地承包期再延长三十年,农村土地承包经营权不可避免的出现继承问题。目前法律没有明确农村土地承包经营权的继承,给司法实践带来困扰。出于维护农业生产经营稳定、保护农民合法权益以及维护法学理论统一性的需要,应当赋予农村土地承包经营权继承属性,不应对继承的主体与客体做出限制。承包人后人享有平等的继承权,继承承包收益与承包经营权,但不可以改变土地的使用性质。继承人必须合理利用和保护土地,充分利用农业资源,维持土地的农业用途,提高农业生产力。此外,还可以设置折价补偿、流转承包经营权等灵活的继承方式。

简介：摘要：十九大以来，国家提出乡村振兴战略，顺应了亿万农民对美好生活的向往。以农村土地流转为基础，不断完善农村土地承包经营制度，维护农民土地合法权益，促进农村经济可持续发展，维护农村社会稳定，具有重大而深远的意义。分析农村土地承包经营权流转过程中存在的问题，从而有针对性地采取整改措施，对于更好地维护农民的土地权利，更好地保障人民群众的切身利益大有裨益，也有利于农村土地合理规范流转。本文梳理了我国农村土地承包经营流转改革发展历程，分析了当前农村土地产权制度存在的问题，有针对性提出规范农村土地产权制度改革和农村土地承包经营流转的意见和建议。

简介：有关土地承包经营权抵押贷款问题的研究随着土地承包经营权抵押贷款试点探索不断深入,着重围绕必要性与可行性、制度障碍与制约因素、模式与个案解析、信贷意愿与影响因素、制度选择与设计、政策建议等方面展开讨论。但已有研究偏重于理论分析,研究视角相对单一、研究内容不够全面,应在土地承包经营权抵押贷款的供给、风险防范等方面进行深入研究。

简介：第二百八十六条设定的承包人优先受偿权既不是留置权,也不是优先权.笔者认为,应将承包人优先受偿权界定为法定抵押权.因为:第一,承包人优先受偿权与法定抵押权属于同一种权利样态;第二,在我国现行民事担保立法体例框架内,承包人优先受偿权只能为抵押权的一种;第三,考察第二百八十六条的立法过程可知,本条自设计、起草、讨论、修改、审议直至正式通过,始终是指法定抵押权.

简介：过去,农村土地承包经营,往往靠政策调整。随着形势的发展,必须建立相应的法律制度,依法保护农民土地承包经营权。这是因为,只有依法保护,才能充分调动农民生产积极性,有利于农村的稳定,有利于农村市场经济的适应和完善;而依法保护其土地承包经营权也是广大农民的迫切愿望

简介：

简介：当前关于土地承包经营权继承争论的症结在于：其一，没有区分现行土地承包经营权与改制后的土地承包经营权；改制后，土地经营权内涵与功能发生根本改变，其自由流转（包括继承）当无异无疑。其二，没有认识到土地承包经营权继承流转与其他流转方式的区别。继承是原承包经营权人死亡原主体丧失为前提。而转让、抵押、入股等方式流转则是以原承包经营权主权生存并且往往根据其意志进行。现行家庭土地承包经营权肩负着社会保障功能，人身性没有涤除，又鉴于中国人多地少的实际国情，因而不应当也不能够继承。问题的根本解决，应当消除家庭土地承包经营权的人身性：一是，维持现行家庭土地承包经营权不变，国家对无地的农村人口给予与家庭土地承包经营权人相当的社会保障。二是，维持现行家庭土地承包经营权分布现状不变，但变无偿享有为有偿享有，集体向家庭土地承包经营权收取的利益用来维护全集体所有成员的社会保障。三是，彻底涤除家庭承包经营权的社会保障功能，由国家负担农村集体所有成员的社会保障。从当前中国实际来看，第二种路径最易实现。

简介：摘要农村土地承包经营制度对经济社会发展起到了很大的作用，但随着社会条件的变化，这一制度的适应能力也随之发生了变化。本文就农村土地承包经营权制度的不足以及土地承包合同中的法律责任问题进行探讨。

简介：摘要随着时代的进步，经济的发展，农村产业结构也发生了巨大的变化。在新的形势下，农村土地承包经营权的流转速度与以往任何时期相比，都有明显的加快趋势。本文首先对当前我国农村土地流转的主要形式进行介绍，然后对当前我国农村土地流转中面临的问题进行分析，在此基础上有针对性的提出相应的优化措施及对策，从而推动我国农村土地能够更加健康高效的流转。

简介：随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和农村土地制度改革的不断深入，土地承包经营权必将实现由债权性质向物权性质的转化。如何适应这一转化，在债权法保护的基础上为土地承包经营权提供更为可靠的物权法保障，以充分维护土地承包经营权人的合法权益，促进农村土地制度和经济体制的改革，是摆在每个法律工作者面前的重大理论和实践课题。本文拟对此作一些有益的探讨。

简介：宅基地是农民的生存之所,对农民具有福利效用。本研究以Sen的可行能力福利理论为基础构建农户宅基地使用权流转的福利变化评价指标体系,利用模糊综合评价模型,基于101份问卷调查数据,在分析武汉市农户宅基地使用权流转福利变化的基础上,重点对城中村与郊区的农户福利变化进行比较分析。结果表明,武汉市农户宅基地使用权流转有利于从居住条件、社区环境、社会保障和心理感受等方面提高农户福利,特别是社区环境提升明显。而相比较城中村宅基地使用权流转后农民情感满意度的明显下降,郊区农户则由于宅基地流转后社区环境的明显改善而大大提高了福利水平。因此,应针对不同的区位条件制定差别化的宅基地流转扶持政策,以保障和提高农户的基本福利。同时,需加强宅基地流转后的社区文化建设,提升农户的自我认可。

简介：「摘要」

简介：摘要农业的发展对于整个国民经济的发展有着重要的影响作用。对于农业相关问题的研究就显得尤为重要，特别是农村土地承包经营权的确权的问题。本文介绍农村土地承包经营权确权现状，指出确权工作中存在的问题，分析问题产生的原因，并提出相应建议和对策，以供同行借鉴与参考。

简介：农民进了城，在城里有了稳定收入和住处，也无意回村种地，是否町以选择永久退出自己的承包地？国务院去年印发的《全国农业现代化规划（2016--2020年）》提出，

简介：摘要土地，是四大生产要素中最基本的要素，从家庭联产承包责任制，到现如今的承包经营权流转，经历了一系列的改革，其中有益也有弊。本文首先介绍了农村土地承包经营权流转的概念，其次说明了实行这一制度的意义，然后分析了农村土地承包经营权流转过程中存在的问题流转数量较少、流转的市场和机制并不健全、流转的过程中操作不规范等问题，并给出了要扩大流转的范围，政府方面要加大宣传力度；完善流转制度，规范流转操作；建立健全的流转市场等相关建议。

简介：摘要现阶段我国农村土地发展需要经过一个重要阶段和环节就是对承包经营权进行确定，其中包括若干方面的内容，从影像资料的获取和收集，到实现信息的录入和相关图片的生成，再到最终的数据库建立。但是现阶段我国在该方面还存在需要改进的问题，对农村土地承包经营权产生了不良的影响，为了实现这部分问题的解决，本文对我国农村土地承包经营权的各个步骤进行了研究，希望为之后的实践提供经验和借鉴。

简介：中国虽地大物博,但是却人口众多。怎样使土地利用效率达到最大,怎样使土地发挥出最佳的效益,是一个非常重要的问题。基于对该问题的考虑,本文分析了我国现阶段在农村土地承包经营权流转上的主要问题及原因,并且提出了改进我国农村土地承包经营权流转制度的具体建议。

简介：从理论层面剖析了农村土地承包经营权流转价格的产权本质、构成及其实现形式。经分析认为，农地价格是农地的产权价格；土地承包经营权流转价格是土地承包经营权转移在经济上的实现形式，在实践中以现金、实物、股权等方式体现。